领展停牌 或涉洽购澳商场股权

2021-11-06 00:00

(星岛日报报道)正在加紧部署海外资产的领展(823)昨午突然停牌,以待刊发收购房地产项目的公告。早前市传该基金计画以5.5亿澳元(约31.6亿港元)洽购澳洲雪梨商业区三座购物中心股权。领展停牌前微跌0.07%收报68.7元。

领展在昨午申请停牌,以待刊发有关房地产投资信托基金守则中,有关拟议收购任何房地产项目的公告。在9月底澳洲传媒报道,领展计画以5.5亿澳元,向新加坡政府投资公司(GIC)收购位于雪梨市中心的三座购物中心各50%股权,包括维多利亚女王大厦(Queen Victoria Building)、Strand Arcade及The Galeries,并进行尽职调查工作。当时领展指不评论市场传闻,但指出其海外收购着眼于发达市场的门户城市,包括澳洲、日本、新加坡和英国,因这些市场相对稳定,流动性高,法规环境完善,因而雪梨亦是领展收购目标范围之内。

这三个购物中心是GIC在2003年购入,曾在4年前向澳洲一家零售地产商Vicinity Centres出售50%权份,套现5.56亿澳元。维多利亚女王大厦始建于1893年,是罗马风格的建筑物,为当地重要历史建筑物,亦是著名景点。

领展于去年已在澳洲「插旗」,以6.55亿澳元收购雪梨中央商务区办公室物业「100 Market Street」,据年报颢示,截至今年3月底,其出租率达100%,估值约40.38亿元,资本化率为4.5厘,等同本港零售物业的最高回报率。而市传收购的三座购物中心,与100 Market Street相距只有数百公尺。

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