美国「收水」 港具抵御风险实力

(星岛日报报道)金管局总裁余伟文昨出席立法会财经事务委员会会议时表示，若美国联储局在今年内缩减买债和退市，须留意对本港金融市场的影响，会否导致资金流逆转，令市场出现较大波动，但他相信今次缩减买债的影响会较二〇一三年温和，并认为香港金融体系具备能抵御风险的实力，当局亦会密切留意市况。

余伟文表示，一旦美国退市，其利率将会高于香港，拉阔两者之间的利率差，导致资金流向美元。但他指出，本港外汇储备充足，亦有机制应对美国缩减买债的影响。他又提醒，近年全球货币环境趋向宽松，令资产估值增高，一旦美国退市处理不妥，资产价格调整的波幅可能较大，故市民须小心衡量个人理财活动的风险。

楼价方面，本港楼价重返高位，余伟文表示，年初至八月期间，楼价上升百分之四点五，但踏入下半年楼市成交开始稍为放缓。提及现时市民置业是否安全，他指，置业决定要视乎个人的需要和还款能力，但认为买楼满足自己需要是重要的，但较难预测楼价走势。

他指出，楼价受多项因素影响，包括房屋供应量、市场需求、美国联储局退市对利率的影响，而在退市情况下，利率理应会逐步攀升，按揭贷款则是二十年至三十年的长期贷款，故并非单看现时的低息环境，亦必须通过压力测试来确保置业者有稳定的还款能力。

就上半年家庭债务占GDP比率飙升至百分之九十一点八新高水平，他解释有关比率上升，主因期间GDP下跌，随着经济回升，比率升速已略放缓。同时本港家庭负债大部分为按揭，而按揭借贷成数偏低，故整体风险可控。