新房策带动 部分二手现加价封盘

2021-10-07 00:00

(星岛日报报道)施政报告中,推出连串土地房屋新政策,包括研究于白石角加设铁路站,以及推出北部都会区,令该两个区域的二手市况即受刺激,部分业主随即加价,甚至出现封盘。

中原高级分区营业经理黄达雄透露,大埔白石角研究兴建铁路站后,同区屋苑逸珑湾I,即有业主加价,其高座第21座低层D室,面积1006方尺,原叫价1300万,业主于昨日施政报告后即加价1.5%至1320万放售。

美联高级营业经理梁耀佳亦指,昨亦接获4宗二手加价个案,包括嘉熙7座高层B室,面积464方尺,原开价880万,昨加价4.5%至920万,每方尺叫价19828元。另外嘉熙5座低层H室,面积466方尺,原叫价798万放盘,昨日已暂时封盘。

利嘉阁高级分区董事陈智鸿指,白石角昨日即时有近两成业主表示考虑加价,加幅达一成,其中云滙9座中层B5室,面积466方尺,2房间隔,原开价830放盘,业主昨日一口气加价70万,现以900万放售。

此外,「北部都会区」推出后,亦刺激整个北区业主放售心态即时转强。中原分区营业经理王学勤指,元朗溱林低层3房单位,面积603方尺,原叫价900万放盘,昨日即加价至916万。

祥益高级分行经理林英杰表示,昨日有部分屯门兆禧苑、丰景园等业主,有意先行加价放售。美联首席助理联席董事王子超指,上水中心1座中层A室,面积330方尺,原叫价568万,业主一周前表示可以550万易手,惟昨日即表明无议价空间,此外,同区豪宅天峦亦有不少业主酝酿加价。

然而,于报告公布前,白石角录录得蚀让个案,代理指,白石角云滙10座中层B2室,面积459方尺,日前以845万沽出,尺价18410元。原业主于2018年以932万购入,帐面亏蚀87万离场。

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