恒大拖累 中国债市走资631亿

恒大爆债务危机吓窒下，中国债市在9月出现81亿美元的资金外流。

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外媒引述国际金融协会（IIF）数据表示，恒大集团债务危机令市场信心骤降，9月中国债券市场出现81亿美元（约631.8亿港元）的资金外流，此次从中国债市流出的资金总额创今年3月以来最高。同时相关数据亦显示，9月新兴市场证券共吸引外资帐户资金298亿美元（约2320亿港元）。

IIF经济学家Jonathan Fortun在其报告中指，9月新兴市场硬通货主权债券发行量偏高（约240亿美元），协助提高整体资金流入。

9月中国股市迎来14亿美元外资流入，由IFF数据可知，该月中国股市资金流入创3月以来最低，亦远低于过去12个月资金流入平均值的70亿美元。而同一时段的其他新兴市场则有22亿美元外资流入。

外资大规模流出，主要受到地产开发商恒大的负面消息影响，该集团被爆出负债超过3000亿美元，为全球负债规模最大的房地产开发商，市场担心恒大一旦倒下，相关债务问题会扩散甚至拖累中国经济发展。恒大在上月底，已经无法偿还美元债券的利息，为债务问题敲响警号。此外，另一内房开发商花样年（1777）于本周一表示，无法如期偿付2.06亿美元债务，债务违约的压力或正在房地产行业扩散。

正值恒大帝国摇摇欲坠之时，美联及旗下香港置业周一向法院提起诉讼，向恒大追讨屯门「恒大．珺珑湾」及长沙湾「恒大．睿峰」所拖欠的卖楼佣金，共计约4749万元。

有内媒报道指，克而瑞研究中心统计的资料显示，截至9月27日止，今年房企累计债券违约数目已达到39家，较去年增长25家，累计金额达到467.5亿元人民币，较去年增长159%，其中出现流动性紧张问题的房企包括华夏幸福、花样年、新力控股（2103）等。报道亦指，从融资规模来看，2021年第三季度房企的融资规模创2018年以来的新低。

克而瑞预计，第四季融资政策将维持现状，在降杠杆主基调不变的情况下，大部分内房企业在投资方面将更谨慎，融资量或将持续维持低位，预测第四季房企整体到期债券金额达1082亿元人民币，按年及按季分别减少7%及19%。

在今年首三季，100家内地房企的融资量为1.09万亿元人民币，按年跌21%，其中第三季度的融资额为2872亿元人民币，按年跌38%，按季亦下降24%。