会德丰楼盘涉18伙内部转让

（星岛日报报道）发展商积极内部转让旗下新盘单位。会德丰地产各区4个楼盘合共18伙，刚同步出售予关连人士，涉资4.725亿，料为发展商内部资产调配及管理部署，属内部转让安排。同时，新地的大潭皇府湾洋房亦以1.24亿进行内部转让。

据一手销售资讯网资料，会德丰地产位于将军澳的MONTEREY，其中8伙以1390万至3740万沽出，成交记录册显示，买家列明是发展商关连人士，交易涉资共1.946亿。同系屯门NAPA亦有6伙由关连人士购入，包括C1号洋房、C16号洋房、C18号洋房、C23号洋房、C31号洋房及D2号洋房，每户成交金额介乎2320万至2910万，共涉金额1.658亿。

同时，启德OASIS KAI TAK其中3伙以1850万至5010万售出，合共涉资8850万，当中包括1座21楼B室、1座36楼B室及2座36楼A室，买家均属卖方的有关连人士。而何文田ONE HOMANTIN第1座5楼A室，亦以2360万售予关连人士。

至于皇府湾23号洋房，面积3447方尺，花园706方尺，天台116方尺，以1.24亿转售，尺价35973元，成交记录册列明交易为集团内部转让。

事实上，近年不少发展商均透过内部转让，将旗下新盘单位注入独立子公司，随后有机会以公司转让形式推售，由于买家可省却印花税等庞大开支，有关销售形式备受买家欢迎，料情况亦会渐趋普及。