粉岭村屋353万沽低10%

2021-09-09 00:00

(星岛日报报道)近期楼市气氛不俗,拍卖场亦纷录成交,其中,粉岭觐龙村村屋中层单位,于昨日开拍前售出,作价353万,每尺造价约5042元,低市价约一成。

据忠诚拍卖行发言人指出,该行昨日举行拍卖会,承拍11项物业,仅录一宗成交,为于开拍前售出,为粉岭觐龙村19号中层,属业主盘,建筑物业700方尺,为3房间隔,开拍价为326万,最终获用家以353万承接,尺价5042元,较市价低约10%,并亦较开拍价高约8%。

而透视单位内外,该单位附设雅致装修,带出舒适怡人的生活空间,单位亦坐享赏景露台,周边开扬景致尽入眼廉,令人赏心悦目,遂吸引该名买家购入。

资料显示,觐龙村村屋于今年4月亦录得成交,为觐龙村双号1室,属银主盘,建筑面积约700方尺,拍卖行开价288万,以每口价2万,当时获两组客争购,最终抢高约13%至326万售出,尺价约4657元。

该行发言人指出,目前市场上同类村屋,叫价约400万,意味是次成交价较市价低约一成,同时,因本港楼价直逼历高位,近期对村屋的问盘量亦逐步增加。另外,随疫情逐步回稳,现今拍卖场交投气氛明显改善,带动部分拍售物业于开拍前已获沽出,料今年成交量稳步上扬。

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