邓钜明:铺市需时二至三年恢复  

2021-09-09 00:00

(星岛日报报道)过去18年,核心区铺市暴升暴跌,表现令人难以想像,在自由行带挈下,租金疯升7至8倍,近年连环受不利因素重击,急泻70%至80%,太子珠宝钟表主席邓钜明预期,核心铺市需时两至三年「喘息」,才能恢复疫市前正常水平,「勿怀缅过去,最风光的「癫价」已经一去不返!」

邓钜明表示,奢侈品专做游客生意,租位为游客而租的,尖沙嘴区为例,占80%至90%铺租为游客而支付,铜锣湾区本地客稍多,游客占铺租比例大约70%。

疫情下「零」游客,奢侈品行业被杀个措手不及,「去年疫症肆虐时,生意额按年暴跌逾90%!疫市下经营,讲实力亦讲良心,结果,集团动用多年来积蓄,来维持营运及员工生计。」他坦言。

生意淡,开支却难以节省,身为核心区铺位租客,所签下长约未能脱身,皆因业主减租幅度有限,不可能追得上市场变化。邓钜明说,只有等待明年中,旗下分店悉数完成旺市时所签租约,届时才真正「松一口气」,他将因应不同据点要求减租,料幅度五成至八成,一些不能做下去的分店,将毅然关闭。

艰难中苦于支撑,邓钜明仍然苦中作乐:「我说,今年以来生意转好,按年倍升,只不过取笑自己,在逗自己开心,去年基数很低,去年卖1只表,今年卖2只,升幅1倍!」

事实上,太子珠宝从没有停顿下来,疫下抓紧本地客,先后在沙田新城市广场、将军澳东港城、南昌站V Walk商场及北角汇开设分店;在开源的同时,更尽量封蚀本之门,尖沙嘴北京道及铜锣湾启超道等旗舰店,在约满时先后关闭,稍后亦将撤出元朗大马路。

目前,旗下最新分店数目共有14家,较高峰期17家,只是减少3家,不过,营运「内容」截然不同,新分店面积主打面积500至800方尺铺位,与过往主打逾万尺的核心巨铺,不可同日而语。而且,新店转型主力做珠宝,珠宝属于自己品牌,经营具有弹性,钟表货源等皆受制供应商,限制较多,利润亦有限。租铺模式亦跟过往不同,集团先行「试水温」,先在新据点做ROAD SHOW,认为博得过,才签署长约进驻。

展望后市,邓钜明胸有成竹:「食肆生意迅速恢复,奢侈品并不,即使开关后,相信需要一至两年回气,才能恢复二〇一九年中的正常水平。」他指出,身为奢侈品买家的一些大老板,这次「跌得很伤」,无心消费;再者,内地客亦改变购物模式,直接到欧洲等地入货,毋须经香港。

「不可能重返最旺盛日子,勿怀缅过去,最风光的『癫价』已一去不返!」

由2003年开始,奢侈品销售金额连升11年,邓钜明说,起初两年,每年急升30%至40%,及后按年增加10%。2014年底占中后,市况不断走下坡,直至2018年第三季有所改善,「只因累跌幅度大,物极必反!」惟当市况渐回稳时,政治运动及疫市接连到来,将市况推到前所未有的糟糕。

他形容道,由动乱开始,以至疫市来临,虽非「百年一遇」,但肯定「五十年一遇」。「我相信,日本仔时代(指一九四一年香港沦陷),一定比今次更惨,更多人遭遇不幸,今番没有枪炮,只是细菌亦足以杀死人!」他认为,只有等新药发明,届时,新冠肺炎就像普通伤风感冒般容易医治,世界才能回复旧观。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad