佳明斥3.2亿购土瓜湾地盘

(星岛日报报道)近年本港土地供应短缺，不少财团密密收住宅地发展；其中，佳明斥资3.2亿购入土瓜湾炮仗街41至45号项目，每方尺楼面地价逾1.02万，计画兴建1幢低层设有商铺的住宅大楼，最快明年中推出售。

佳明集团指出，新近斥资3.2亿购入炮仗街41、43及45号发展项目，以可建总楼面约31330方尺计，每方尺楼面地价约10214元，将兴建1幢低层设有商铺的住宅大楼，希望为社区打造优质时尚的新住宅。据悉，该地盘原业主为德祥，于13年至14年间合共以9270万购入，帐面获利约2.273亿，升值约2.5倍。

佳明集团营业及市务总监颜景凤表示，由于上述地皮属旧契项目，不受预售楼花同意书规限，增加销售弹性，故集团目标希望最快明年中推出市场，以配合该公司专注物业发展的大方向，亦希望继续以不同方式吸纳土储。

项目邻近港铁土瓜湾站，步行前往约3分钟步程，尽占屯马线发展的潜力；而且区内购物、休闲娱乐及生活配套等设备应有尽有，社区发展成熟。除铁路网络外，亦毗连启德发展区，其地区价值优势已日渐释放，加上土瓜湾区内多个大型重建项目将陆续推出招标，社区将日渐转型，看好该区发展潜力。

除上述地盘外，近年佳明不时出手购入地盘，其中，于2020年时，就斥1.4亿购入粉岭联发街地盘，地皮三面临街，占地约6780方尺，属丙类地盘，可透过补地价重建住宅或商业等项目。