新力：有信心全年销售达标

(星岛日报报道)近期内地多项房地产调控政策出台，新力控股（2103）常务副总裁刘翔表示，毛利率下跌为房地产行业趋势，该公司看好未来市场前景，但仍会审慎拿地；该公司上半年销售实现约588亿元（人民币，下同），按年上升35%，而下半年可售货值为440亿元，有信心完成全年1100亿元销售目标。

刘翔指出，该公司下半年有近20个新项目，一、二线城市比例达92%，当中位于优质城市，包括南昌、武汉、苏州、惠州等区域，加上该等项目拿地价格不高，在供货充足情况下，相信去化率会有保障，对实现全年销售目标有信心。他强调，「不能为拿地而拿地」，并会避开过分热门城市，过去公司拿下数量不多，但质量较好的地，未来会保持谨慎、理性态度，不会盲目追求扩大规模。

该公司截至6月底止毛利率按年下跌8.5个百分点，至21.7%。刘翔称，毛利下跌为行业面对的问题，对于政策及市况对毛利构成压力，该公司已有方法对冲相关的影响，包括推进机器化营运，以达到更高效的管理，未来亦会更审慎及灵活地拿地等。

至于「三条红线」方面，他表示，该公司目前仅有一条红线未达标，当中剔除预收款后的资产负债率为73.5%，较要求的70%高，现金短债比为1.4倍，资产负债率已下降至50.5%，公司有信心一年内能达标。