一年内须还债2400亿 恒大：面临违约诉讼

(星岛日报报道)急于削减巨债的中国恒大（3333）在中期业绩披露目前处境，显示截至6月底有2400亿元负债在一年内到期，恒大称已定立六大措施，望能减轻流动性问题，又提醒正面临贷款违约及诉讼。恒大又指，过去两个月采取多项措施改善现金流情况，包括向承包商出售物业单位偿还252亿元逾期欠款，另外出售恒腾网络（136）、恒大冰泉等股份共套现145亿元，两者合共397亿元。

恒大截至6月底有息负债为5717.8亿元，较半年前减少两成，而其中一年内到期的负债为2400.5亿元。恒大指，目前银行存款馀额为人民币1616.3亿元，当中有748.6亿元为受限制现金，意味即使花光所有现金，仍要额外筹784亿元。

为此恒大表示，将会采取六大措施以减轻目前所面临的流动性问题，包括调整项目开发时间表、严格控制成本、大力促进销售及回款、争取借款续贷和展期、出售股权和投资物业、酒店等资产，以及引入投资者增加股本，经研究后会选择最有利方案。

恒大指，市场流传一些负面报道，对该集团的流动性造成一定不利影响，如该6大措施得到有效实施，将拥有足够营运资金以履行未来12个月内到期的财务责任；但若未能如期执行措施或获得必须的融资，可能导致贷款违约，以及出现对恒大造成重大不利影响的诉讼。

目前恒大本业建楼亦面临问题，指一些与房地产开发相关应付款项逾期未付，导致部分项目停工，政府协调下与供应商及建筑承包商洽谈争取项目复工，而过去两个月已将出售物业单位来支付251.7亿元，以抵部分欠款。恒大指将尽最大努力持续营运，争取按时交楼。

另一方面，恒大持续出售资产解困，在7月1日至8月27日期间，已出售旗下恒腾网络11%股份，扣除有关股东贷款后净回收11.8亿元；出售盛京银行（2066）1.9%股份换取10亿元；出售深圳市高新投7.08%股权获10.4亿元；悉售旗下恒大冰泉49%股权取得20亿元；以及卖5个地产项目股权及非核心资产取得92.7亿元，合共套现144.9亿元。另外恒大将继续接触潜在投资者，商讨出售恒大汽车（708）及恒大物业（6666）部分股份。

根据恒大中期业绩披露数据计算，恒大在「三条红线」要求中，净资产负债比率为99.8%，仅仅达到低于100%标准；而现金短债比为0.36倍，仍低于1倍的要求；另外剔除预收款后的资产负债率未作公布，该项目需降至70%以下。恒大早前曾表示，计画今年底将现金短债比「转绿」，并务求剔除预收款后的资产负债率在明年底处理完成，冀令三条红线全面达标。