信置全年基础溢利增1.3倍

(星岛日报报道)信和置业（083）6月底止全年基础溢利103.2亿元，按年大增1.26倍，在良好增长下，末期息持平每股派0.41元外再加派特别息0.28元，共派0.69元。

信置受卖楼带动，全年度收入按年大升3.17倍至245.5亿元，计及投资物业重估亏损大幅收窄至6.4亿元，纯利则增长4.7倍至96.5亿元。信置主席黄志祥在业绩报告指出，由于中国强劲反弹，香港经济正加快复苏步伐，尽管本地疫情反覆，经济受到影响，但香港住宅市场仍具有复原力及良好基本因素，故对本港楼市前景保持审慎乐观。

按业务划分，信置物业销售收入按年劲增7.6倍至202.2亿元，包括来自观塘凯滙销售等；目前未入帐的合约销售总额逾135亿元，其中约90亿元将于今年度入帐。信置指，未来有多个新住宅项目推售，会视乎获发预售楼花同意书的时间及市况而定。

物业租赁业务仍然受疫情影响，该集团总租金收益按年减少9.8%至36.6亿元，主要由于出租率下降、续租租金放缓及向部分租户提供租金宽减，但当中中国租金收益上升4.6%，占总租金收益7.5%。期内投资物业组合整体出租率下跌5个百分点至89.8%，当中商铺物业影响最大，出租率跌5.6个百分点至90.4%。

该集团土地储备应占楼面面积2080万平方尺，商业及住宅分别占43%及32.4%，其馀为工业、停车场及酒店用地。信置指，储备足以支持未来5年的发展需要，并将继续以选择性的策略增添土地储备。

另外，旗下信和酒店（1221）收入为1.12亿元，跌30%；并录得9530万亏损，扩大24.8%。黄志祥指，疫情仍有不明朗因素，但香港情况在下半年度普遍好转，带动酒店入住率相应回升，而随著情况得以纾缓，对未来保持乐观。至于信和母公司尖沙咀置业（247）年度纯利增长488%至53亿元。