恒地基础盈利增51% 中期息维持0.5元

(星岛日报报道)恒基地产（012）中期基础盈利按年大增51%至78.1亿元，主要由于今年终取得美丽华（071）过半数股份后的18.9亿元入帐收益带动，中期息维持每股派0.5元。联席主席李家杰及李家诚表示，疫情稳定及息率低企环境下，对楼市带来支持。

恒地上半年收入按年减少近20%至87.9亿元，连同联营及合营公司的贡献，则增长8.8%至272.3亿元；如计入公允价值亏损，中期纯利按年大增1.3倍至65.5亿元。

李家杰及李家诚在业绩报告表示，本港疫情已渐趋稳定，旅游业外大部分行业亦逐步恢复日常运作，加上息率保持低企，进一步为本港楼市带来支持。对于土地及物业发展计画，二人指，已购入全部或八成以上业权的市区旧楼重建项目可于2022年及之后开售或出租，预计可提供自占楼面面积共369万方尺，总地价成本估计约334亿元，折合平均地价维持约每方尺9100元。

至于农地扩充未停，期内恒地再购入28万方尺新界土地，另外锦田约10万方尺土地则被政府以现金补偿8000万元收回作公共用途，令恒地在新界的土地储备略增至4460万方尺。恒地指，早前已就公私营合作发展新界私人农地向政府申请，选址大埔林村约200万方尺地，料可建成1.21万住宅单位，期望透过参与此计画，能善用有关土地资源及加快释放其潜在价值。

期内恒地本港物业合约销售总额增加1.8倍至78.7亿元，但收入减少31%至37.1亿元；而租金总收入则下跌6%至32.7亿元，当中国金中心贡献的总租金收入更跌9%至9.25亿元，主要由于去年疫情爆发后向部分受影响租户提供租金宽减，以及续租租金受压所致。

至于旗下打理零售业务的恒基发展（097）收入微增1.7%至8.95亿元，但纯利倒退38%至3000万元，主要由于期内缺乏租金宽免及保就业工资补贴所致。