市建局重建公务员楼 补偿方案大致完成

（星岛日报报道）市建局去年在九龙城区启动两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，分别为盛德街／马头涌道发展项目及靠背垄道／浙江街发展计画。市建局行政总监韦志成表示，盛德街重建项目六月已完成处理相关上诉个案，市建局正制订收购补偿方案，筹备工作已大致完成，稍后会向业主发出收购建议函件。项目完成重建后，可以提供约六百四十个单位，比现时约一百五十个单位增加超过三倍。他又重申，市建局提出的收购补偿方案，已经在合情合理的原则上，平衡居民需要，以及公共资源的有效运用，希望居民接纳。

市建局早前公布启动两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，惹来不少的争议。市建局行政总监韦志成昨在网志表示，盛德街项目因为规划内容较简单，进度较快，今年初获发展局局长授权进行，而涉及的上诉个案亦已于六月完成处理。市建局正根据董事局批准的收购及补偿政策，为合作社楼宇的业主制定收购补偿方案，相关筹备工作已大致完成，预计稍后将会向业主发出收购建议函件。

韦志成在网志指出，过去一年市建局与多个政府政策局和不同政府部门，在散社、补回地价、支付印花税、补偿方案等事宜，召开了二十多次跨部门会议，在市建局的参与和协调下，就收购方案提出五项新措施，当中包括首设「划一补地价尺价」方案，以项目最低补地价划一计算；市建局亦弹性安排「大家庭」单位购买两个单位，以减低「分户」影响；豁免未补地价业主的相关行政费、额外印花税等。

韦志成表示，重建合作社楼宇对社会的意义重大，不仅让受影响的社员和已补地价业主有一笔特惠的现金补偿，能够按不同的需要，购买比现时居所环境和设施较好、并有升降机的重置单位，改善居住环境；而更重要是将这些合作社楼宇位处的珍贵市区土地资源的发展潜力释放，做到地尽其用，增加房屋供应，让社会上更多有住屋需要的市民受惠。

他希望上述方案出炉后，盛德街项目的合作社单位业主，稍后收到市建局收购和补偿方案后，了解到目前方案在「合情、合理」原则上，已平衡居民的需要和公共资源的有效运用，体会市建局的诚意和努力，接纳收购建议。