天水围Wetland最快下周开价

(星岛日报报道)市场气氛不俗，发展商趁势提速出击，多个大型新盘纷陆续登场，其中，天水围新盘Wetland Seasons Bay最快下周开价，并随即开放示范单位吸客，至于青衣荟蓝已获批售楼纸，并将于短期内登场。

新地发展的Wetland Seasons Bay第1期，新地代理总经理胡致远表示，项目的查询反应不俗。准备工作进展符合预期，最快下周开价，同时亦会上载楼书，以及开放示范单位吸客，第1期提供6座住宅大楼及10座别墅。住宅大楼的标准单位，包括开放式至4房户型，涉10种间隔，另设有特色单位。

标准单位中，开放式单位面积由270至280方尺，属先前同系Wetland Seasons Park未有提供的户型，涉不足20伙。1房户300至370方尺，提供两种间隔；2房户属主打户型，面积390至450方尺，同样提供两种间隔。由开放式至2房的细单位占总单位数约七成。

大单位方面，3房户由500至770方尺，提供3种不同间隔，而4房户的面积就由780至800方尺。除了3房1套连储物房及工作间及4房1套连工作间，这两种户型选用标准厨房外，其馀均配置开放式厨房。

项目位处天水围湿地公园路1号，比邻湿地公园，以低密度兴建。整个项目分3期发展，共涉1996伙，其中第1期Wetland Seasons Bay于上周获批预售，随即开展推售步伐，共提供1224伙，该盘85%为标准分层单位，满足不同种类买家的需求。另外，项目备有总面积逾30.3万方尺的住户会所及户外园林，提供娱乐和休闲配套。预计关键日期为明年6月30日。

至于由宏安发展的青衣荟蓝，于早前已获批售楼纸，销售攻势一触即发，宏安地产执行董事程德韵称，将于周内公布部署。市场消息指，该盘可望于短期内上载楼书，并随即开价抢攻，可望于下月发售。项目提供320伙，主打开放式户，另设1房户，单位采用3.5米楼底设计，亦设主题式会所。

宏安于18年4月以8.637亿投得地皮，楼面尺价8492元，当时有25个发展商竞投，稍高于当时市场所预期，并创青衣区每尺地价纪录。

协成行何文田芳菲昨公布首张销售安排，推出1号价单中的10伙，折实平均尺价约24824元，并于周六应市，并将于周五下午3时正截票。

协成行发展高级项目经理陈婉霞表示，该10个单位，包括5个1房及5个2房户，面积由286方尺至465方尺，按最高10%折扣价计算，折实售价由680万至1229万，折实尺价由23188元至26430元，将视乎销情考虑加推。

市场指，目前已获获约60票，以首轮推出10伙计，超额约5倍。