近月频频沽货 葵涌中央工厦九亿售

(星岛日报报道)「铺王」邓成波家族除流拍尖区旧楼，近期亦频频沽货，其中，葵涌中央工业大厦全幢，早前以9亿易手，并亏蚀1.8亿离场，买家身分亦曝光，为万国数据创办人黄伟，料购入作数据中心用途。

据土地注册处资料显示，原由邓成波家族持有的葵涌打砖坪街57至61号中央工业大厦全幢，于上月底以9亿易手，买家以公司名义EDS V （HK） LIMITED登记，注册董事为万国数据创办人黄伟（HUANG WEI）。资料显示，邓成波家族于19年8月以买卖公司形式购入上址，作价约10.8亿，持货两年帐面蚀让1.8亿，物业期间贬值16.7%；上址占地面积约2.43万方尺，总楼面约17万方尺，以易手价计，尺价约5294元。

万国数据为内地网络商，近年积极拓展海外市场，故市场消息盛传，该集团购入上址作数据中心用途；本报昨日就上述消息向万国数据作出查询，惟于截稿前未获回覆。

中央工业大厦原由兴胜创建等持有，资料显示，兴胜曾向城规会申请活化工厦，并获批申请，及后邓成波家族购入项目后，亦向城规会申请重建为1幢31层高酒店，涉1196间房，涉总楼面约27.59万方尺，并获批其申请。

事实上，邓成波家族近期连环沽货，其中，由该家族持有的油麻地窝打老道40号宝翠大楼1楼及2楼及地铺，于上月以3亿易手，买家为理文造纸主席李文俊等人，原业主于2009年以6223.8万购入1楼及2楼，并于2016年以5000万购入地铺及阁楼，以是次易手价计，持货12年帐面获利约1.88亿。