大館已婚督察宿舍 結構脆弱無法修復

（星島日報報道）俗稱「大館」的法定古迹舊中區警署建築群已婚督察宿舍，一六年進行活化工程時外牆及部分屋頂突然倒塌。負責活化的馬會指，最新評估顯示曾倒塌的已婚督察宿舍建築結構較一九年制定復修方案時的評估脆弱，無法再按原先方案進行復修工程，須重新檢視於一六年呈交古諮會的八個復修選項。曾為建築擔任獨立檢討小組主席的資深工程師黃澤恩透露，建築物去年進行復修工程時，包括內部安裝鋼架鞏固結構等，建築物曾有擺動的迹象，馬會早前委託新一批專家檢視建築物結構後，認為建築物再進行復修工程有危險，他預計需時至少一年才能為已婚督察宿舍訂立復修方案。

屬於建築群內第四座的已婚督察宿舍是活化計畫下，最後一幢未完成復修的歷史建築。馬會一直研究第四座的復修建議，在一六至一八年期間，就多項初步的復修建議諮詢了古諮會和其他持份者的意見，並在一八年九月整合為一個復修方案。隨後古諮會在一九年十二月備悉復修方案的整體工程計畫。當年制訂的復修方案建議一系列結構加固措施，如在建築物內部加裝一個鋼筋混凝土的結構框架，以確保第四座修復工程可以安全進行。

第四座去年六月至十二月進行了復修工程的前期準備工作，其間監察器檢測到建築物移動的數據，基於安全理由有關工程即時暫停，而賽馬會文物保育有限公司亦按照既定程序，通報有關政府部門。在實施了加固措施和經註冊結構工程師確認建築物施工安全，並獲有關部門同意後，前期準備工作才重新啟動。

在整個復修工程前期準備工作期間，馬會亦適時向政府部門報告第四座的工程進度。第四座在前期準備工作完成後至現時，再沒有檢測到移動情況，建築物保持穩定狀況。馬會以安全作為復修工程的大前提下，委託了一隊由本地及國際工程、保育及具磚砌建築經驗的專家團隊，去重新評估第四座的情況。

專家團隊經過六個月時間的全面調查，認為第四座的建築結構較一九年制定復修方案時的評估脆弱，復修工程風險較原先方案所預期的為高。馬會已將有關報告，包括建築物移動的詳細報告，以及結構工程師和磚砌建築專家的技術報告交予古迹辦及將副本呈交文物保育專員辦事處，並向文物保育專員辦事處及古迹辦講解報告內容。

參考專家意見及以安全為首要考慮因素，馬會指在無其他選擇的情況下，終止進行一九年制定的第四座復修方案，並會重新檢視於一六年呈交古諮會的八個復修選項。文物保育專員辦事處、古迹辦及有關部門現正研究報告內容。馬會曾建議八個方案中的調適、重建以及保存的方式活化，如拆卸部分的第四座以提高安全系數，加建現代建築，連接樓宇其餘部分，和將兩者活化再用等。馬會指，會繼續與特區政府商討復修工作的未來方向。至於大館其他場地，均維持正常開放。

黃澤恩透露，建築物去年進行復修工程時，包括內部安裝鋼架鞏固結構等，建築物曾出現向側傾斜、以及向下沉的情況，亦形容建築物的擺動程度較多，馬會隨後委託新一批專家檢視建築物結構，認為再進行復修工程有危險，須終止復修工程。

他又指，在建築物的結構安全考慮上，一六年八個復修選項中的重建機會較大，但估計古諮會會考慮到重建後的建築，未必符合預期古迹的標準，雙方以及社會就活化建築物有一定討論，預計需時至少一年才能為已婚督察宿舍訂立復修方案。