【新闻追击】天价购山顶车位 内地隐形富豪曝光

(星岛日报报道)市况向好下，山顶一个超级豪盘连录天价车位成交，最高造价达一千一百八十八万多元，贵绝全球，而买家身分近日亦逐一曝光，本报连日追踪，至今共有十七个车位注册成交，除获本港富豪选购外，当中逾一半为内地隐形富豪以高价抢夺。

山顶豪盘MOUNT　NICHOLSON，早前发展商九仓及南丰以招标形式推出该豪宅车位，最低标价已由九百万起，发展商指，至今沽出逾三十个车位。而从成交车位价，售价动辄千万元，令市场哗然，买家身分逐步曝光，目前已有十七个车位注册成交，售价由九百万起，最高价为一千一百八十八万八千元，贵绝全球。

该天价车位由德永佳执行董事潘浩德购入，潘氏共斥约三千五百六十六万四千元，扫入该盘三个车位，每个成交价为一千一百八十八万八千元。除潘浩德外，德永佳前执行副主席潘机泽、大鸿辉主席梁绍鸿，亦纷购入该盘车位，至于已故赌王何鸿燊四太梁安琪，亦表明已购入车位，但其成交却尚未注册。

目前该豪盘已有十七个车位注册成交，除上述本地富豪外，就有多达九个为内地隐形富豪购入，占总数逾一半。据土地注册处资料，该盘六十二、六十三及六十五号车位，于上月底各以九百一十六万成交，合共斥资逾二千七百四十八万购入，买家为林忠敏（LIN ZHONGMIN）。

林忠敏为内地发展商颐安集团董事长，并于一八年时，共斥逾十一亿购入该盘十二楼C及D室，面积共八千八百二十一方尺，平均尺价为十三万二千元，曾创亚洲分层户新高纪录，但该纪录目前已被中半山豪盘21 BORRETT ROAD，于今年二月以每尺十三万六千元打破。

其馀内地隐形富豪，包括内地云锋基金创办人及主席虞锋，就斥资逾二千八百五十万，连购该豪盘五十九、六十及六十一号车位，每个车位售价约九百五十万；内地仁东控股董事长霍东，则以九百三十万购入九十二号车位，

内地豪客邱明静则以一千零一十一万购入一号车位，而邱氏于楼市亦颇活跃，上月亦斥资共二亿四千万连环购入黄竹坑新盘晋环九伙。至于另一内地豪客倪鹤桐则以九百万购入八号车位。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，由于不少内地富豪须经常往返中港两地，自然需要在本港购置豪宅作自住，而且该山顶豪盘车位供应有限，虽然售价动辄千万元，但因本身经济实力雄厚，而且具自用需要，亦愿意一掷金千购入。

世邦香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷指出，山顶豪盘单位售价「亿亿声」，若以比例计，该盘车位造价约千万元，实属合理水平，山顶交通配套远较市区逊色，亦直接推动车位售价「水涨船高」。