市场缺盘550万 美楼价疫下飙升

（星岛日报报道）美国楼价近来飙升，最新业界报告指出，美国房地产市场短缺五百五十万个单位。

美国是全球疫情最严重、死亡人数最多的国家，但其房地产市场近来却蓬勃发展。美国房地产经纪人协会（NAR）和独立房地产经纪谘询公司罗森谘询集团周三发表报告，指出在一九六八年到二○○○年，美国平均每年有一百五十万个新单位落成。但在二○○一年至二○二○年，美国发展商平均每年只兴建了一百二十二万五千个新房屋单位。

市场短缺的五百五十万个单位，包括二百万个单户住宅，一百一十万个位于二至四户楼房的单位，以及二百四十万个位于五户或以上楼房的单位。罗森高级副总裁班克说：「问题的规模如此之大，我们需要负担得起的（住房）……我们需要单户住宅，我们需要多户住宅。」

网上房地产公司Zillow发布报告称，美国典型房屋售价在今年五月升至二十八万七千一百四十八美元（约二百二十三万港元），较去年同期涨百分之十三点二，价格和升幅都达到Zillow自一九九六年开始收集数据以来最高。德州奥斯汀是其中一个楼价升幅最大的城市，二○二○年涨价百分之三十点五。亚利桑那州凤凰城上涨百分之二十三点五；犹他州盐湖城涨百分之二十点六。美国五十个最大都市中，有四十六个城市的典型房屋价格上涨了最少百分之十。