下半年楼价向好 料稳步上扬

(星岛日报报道)随着近期疫情缓和，对于近期楼市表现，嘉里汤耀宗称，本港经济现多项利好因素，包括低息环境持续，而且股市波动下，不少资金已流入物业市场，料市场对住宅需求将进一步增加，下半年楼价将续稳步上扬。

汤耀宗表示，本港经济环境出现多项利好因素，包括低息环境持续，利率更创11年新低，加上近月股市波动，不少资金已率先流入物业市场。在新冠疫情持续稳定，确诊人数回落，以及全球市场对通胀预期升温等因素下，预期物价将会进一步上涨，料市场对住宅物业需求将进一步增加，未来楼价将续稳步上扬。每当有大型新盘推出，往往释放一众潜在买家购买力，令多个新盘销情不俗。

此外，今明两年市场大单位供应紧绌，随着未来疫情持续回稳及通关后，料经济将进一步转好，故此看好豪宅市场，对后市具信心。据差估署数据，现时楼价距历史高位只相差1.5%，汤氏预期，料下半年楼价可望创新高。

同时亦看好豪宅市况，他表示，据估价署最新数据显示，面积约1722方尺或以上大单位的楼价指数，最新录得328.6，该类单位自今年1月份起计已累升近5.7%，反映市场对豪宅及大型单位需求殷切，同时亦值得留意，本港在目前仍未与内地全面通关之下，现时楼市交投畅旺，反映市民对住宅刚性需求大，随着未来疫情持续回稳，以及全面通关后，料经济将进一步转好，故此看好豪宅市场，对后市具信心。

他续指，虽然上半年接连有新盘推出，但不担心下半年推售新盘时，客源会被分薄，因市场已凝聚大量具实力的买家，而且港岛南岸二期为市场瞩目新盘，既拥有交通优势，项目亦有不少海景单位。

就投地计画，汤耀宗表示，集团向来对本港住宅市场抱有信心，对各优质地皮都有兴趣，会仔细研究、计算发展潜力，未来亦会积极研究各地区地皮，以取得更多优质土地发展。

集团过去亦有与其他财团或发展商合作买地，例如即将于今年推出的港岛南岸第二期、去年投得的将军澳日出康城第 13期，以及月前投得的上海浦东新区浦兴社区地皮等。