铜锣湾商业地王中标价高次标48%

(星岛日报报道)铜锣湾加路连山道商业地王于上月开标，由希慎夥拍华懋以逾197亿，力压其馀5家财团得手，楼面尺价约18374元，地政总署昨公布其馀落选标价，出价介乎21.53亿至133.31亿，楼面尺价2000至12385元，中标价较次标高约48%，而最低出价则较中标价低出达89%。

加路连山道商业地王于上月由希慎夥拍华懋以逾197亿投得，高市场估值上限价逾10%。地政总署昨以不具名方式，公开该地皮各标价，出价介乎21.53亿至133.31亿，以可建楼面约107.6万方尺计，楼面尺价由2000至12385元。

其中，次标为133.31亿，楼面尺价12385元，首标较次标价高约48%，由此可见，希慎等对该地皮可谓志在必得，同时亦有财团以「执鸡价」竞投，最低标价为21.53亿，楼面尺价2000元，较中标价低约89%。

该地皮于上月截标，接获6份标书，除了成功夺地的希慎及华懋，其馀财团包括长实、新地、会德丰地产、领展，而信和夥拍利福、嘉里及中渝置地合组财团。

发展商早前曾指，地皮总投资额约250亿，甲厦楼面大约93万尺，在地面兴建的甲厦，楼高不超过30层，另四层地库包括有停车场，未来将接驳有盖天桥，由希慎广场贯通不同商厦，并伸延至新项目所在地，步程只不过7分钟。新投得地皮为繁华热闹的「利园版图」，增添一个「铜锣湾后花园」。