柏傲庄乘势加推 每尺2.48万涨幅约10%

(星岛日报报道)焦点盘接连出击，其中，大围站柏傲庄III两度推售均沽清，昨乘势添食，加推170伙，并首次推出特色户，折实平均尺价约24858元，较上张价单提价近一成，将于短期内推售，抢吸向隅客源。

由新世界及港铁合作发展的柏傲庄III，新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，项目昨日加推4号价单，涉及170伙，折实平均尺价约24858元。若相较3号价单折实每尺22600元，提价近10%，对比首张价单折实每尺19999元，累积加幅约24%。

黄浩贤指，这批单位包含20馀伙项目首次推出的连平台或天台特色户，因是次大部分为40至60楼的中高层单位，享较开扬景观，所以整体定价较上张价单有一定提升，但扣除楼层等因素，属合理加幅。

黄氏续指，项目会继续接受认购登记，最快周末再展开销售，往后会分批推出特色户，以面积约1200至1600方尺的大单位，成交价有望创项目新高，此外，最快本月底推出同系柏傲庄第1及2期，合共不足100伙的馀货单位发售。

他再指，项目昨日作次轮销售，338伙全数沽清，套现逾50亿，目前共售出项目约75%单位，套现近90亿，而整个柏傲庄累售逾九成单位，惟项目仍有为数不少的向隅客，对未来收票成绩及销情具有信心。

至于集团与恒基、会德丰地产及帝国集团合作发展的启德项目，正申请售楼纸，料最快年底有机会推出，年内亦将有非住宅项目推售。

至于4号价单涉170伙，涵盖27伙1房、50伙2房、58伙3房，以及35伙4房户，面积285至1022方尺，定价由921.3万至3622.4万，尺价23452至36297元。继续提供最高20%折扣优惠，折实售价737万至2897.9万，折实尺价18760至29037元。

是次入场单位为8A座7楼E室，面积289方尺，1房户型，定价921.3万，尺价31879元，折实售价737万，折实尺价25502元。

项目亦录得3宗挞订个案，据成交记录册显示，其中8A座高层E室、8B座中层的B室，以及8B座中层F室，成交价介乎791.3万至1184.9万，原先于本月初售出，但买家却挞订取消交易，料遭发展商没收5%订金，涉约40万至59万，合共约139万。