VAU Residence力吸客源 推低息高成数楼按优

（星岛日报报道）新盘接连推售，何文田VAU Residence昨首日收票，市场反应不俗，连录参观人流。发展商表示，有机会下周初加推，并有提价空间，最快下周末应市。同时，夥拍按揭中介公司提供低息及高成数楼按优惠。

万科香港发展的何文田VAU Residence，该公司执行董事周铭禧表示，项目昨开始收票，而在周四正式开放示范单位，集团已接获不少准买家查询项目相关资讯，反应不俗。视乎入票情况，有机会于下周初加推单位应市，届时具提价空间。料将提供更多中层单位让客人可选购。最快于下周末开展首轮销售。

就设于长沙湾住宅项目基座商场的展销厅现场所见，尽管昨日为上班日，仍有不少客人亲身参观项目示范单位，他们于展销厅旁排队，等待发展商人员安排内进，地产代理们亦细心为他们解说。另外，代理亦努力于展销厅外的道路向途人介绍项目特点，吸引内进参观，现场气氛不俗。

发展商昨与经络合作，向该盘买家提供2种按揭优惠；包括低息H按优惠，按息最低为H加1.3厘，上限为P减2.75厘，回赠达1.2%，年期最长达30年，并享高存息户口。另外，提供即供高成数按揭优惠，达七至八成楼按，全期息率P减2.75厘，回赠0.5%，最长年期为25年。

项目首批涉50伙，包含17伙开放式、27伙1房，以及6伙2房单位，面积209至388方尺，价单定价595万至1092.1万，尺价27588至31436元。折实价499.8万至917.4万，折实尺价23175至26408元。

是次价单中全数单位的折实价均低于1000万，其中有44伙低于800万，贴近市价开售。其中入场单位为项目5楼D室，面积209方尺，属于开放式户型，价单定价595万，尺价28469元，折实价499.8万，折实尺价23914元。而尺价最低单位为5楼H室，面积388方尺，属2房户型，价单定价1070.4万，尺价27588元，折实价899.2万，折实尺价23175元。

发展商提供120天和建筑期付款方法，而项目关键日期为2023年1月底。其中选择120天付款期，且毋须发展商提供按揭，连同其他优惠，最高可享16%折扣优惠。项目另提供接种疫苗优惠，凡买家于8月31日前接种两剂新冠病毒疫苗，并向发展商提交相关证明，便可享2.8万现金回赠。如首批50伙全数享用此优惠，总值约140万。

项目共提供165伙，涵盖开放式至3房的多元化户型，以开放式及1房为主。另设7伙连天台特色户。