逸南突击开价 每尺2.52万抢攻

（星岛日报报道）新盘开售攻势浪接浪，鸭脷洲逸南昨日提速开价，首批涉50伙，发展商提供最高6%折扣，折实平均尺价约25228元，折实入场价约427.6万，贴市价出击。项目随即于今开放示范单位，明日收票，最快月底应市。

恒基旗下鸭脷洲逸南，昨公布首张价单，恒基营业（二）部总经理韩家辉表示，首批共50伙，折实平均尺价25228元。形容是次定价吸引，贴近市价，400多万即可进驻港岛南区，未来单位料有1%至2%加价空间。

韩氏续指，项目将于今日开放位于中环甲厦的展销厅及示范单位，周日正式开始收票，料于本月底至下月初开售。发展商提供多种付款方法，以及最高八成半按揭，预计能吸引本区、甚至外区上车客。

他补充，集团下季仍有不少项目待推，其中筲箕湾道1号将提供逾400伙，而中半山坚道73号亦会提供约180伙。连同是次项目，近期将于港岛区推出近700个单位。

首张价单包括36伙开放式及14伙1房户，全属标准单位，定价454.9至714.8万，尺价24457至29129元，提供最高6%折扣优惠，折实价427.606至671.912万，折实尺价22990至27381元。首批单中33伙折实价500万以下，7伙折实价500至600万，10伙折实价700万以上，全部均符合承造高成数按揭。

发展商提供4种付款方法，分为150天及建筑期两种成交期，项目预计关键日期为2022年的10月底。其中选用150天成交期，且不需要按揭服务，可享有最高6%折扣优惠。另外，发展商提供最高八成半的一按，首3年利息为P减2厘，第3至5年为P减1厘，其后为P加1厘。

首批入场单位为3楼E室，186方尺，属开放式户型，定价454.9万，尺价24457元，折实售价由427.606万，折实尺价22990元，尺价亦属价单中最低的。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目享铁路之利，首张价单折实入场价仅400馀万，在港岛区新盘中罕见。发展商亦提供高成数按揭付款方法，满足目标客源上车客人的需要。料港岛西南区二手市场短期内会受压。

美联住宅部行政总裁布少明称，南区物业需求殷切，项目料受上车客垂青。由于项目银码较细及往来商业核心区亦相当方便，故预料项目亦会受到投资客追捧，估计尺租可达70至75元，租金回报率约逾3厘，投资客比例或占约一半。