【来论】本届政府土地供应交白卷 愧对港人

香港土地供应程序复杂，没有五至七年，不可能把生地变成可以交锁钥入住的房屋；由于每届特首任期是五年，故由「上届政府为下届政府安排好土地」，是政圈常识。曾荫权当了七年特首，没有好好开发土地，于是梁振英任内五年，便忙于开发土地，甚至被揽炒派讥为「盲抢地」；但梁振英不以为忤，坚持市民利益优先，为林郑政府的开局，准备好足够土地。

然而，本届政府却没有努力开发土地，甫上任便搞了个「土地大辩论」，但辩来辩去，公帑尤其公关费用花了近千万公帑，但却没有甚么结果。梁振英政府提出开发郊野公园边陲地，释放更多郊游价值不高的土地出来，以回应劏房户诉求；但一场「土地大辩论」便废了这提议，于是郊野公园继续占用逾四成全香港土地，得益只是香港大地产商。大地产商手中的土地和楼宇，不断升值，可以说是「肥到袜都着唔到」。难怪乎黑暴运动时，地产界某人的态度会这样暧昧；因为黑暴愈肆虐，特区政府愈弱势，便愈焦头烂额，试问何来政治能量去推动大规模土地供应？

政圈传言，最具魄力为香港开发土地的是梁振英，但最反对梁振英施政的，大力倡议「ABC，Anyone But CY」的便是地产界某人！到了本届政府，这口号消失了，某人的一众马仔们不会把「ABC」的C改成Carrie。因为本届政府的土地供应策略雷声很大但雨点极小。「明日大屿」说到天花乱坠，但却要香港劏房户等上至少十五年，届时地产界某些人已经肥到连脚趾也穿不上袜了！无怪乎那早已远走加拿大但又在香港卖楼大赚三千万港元的黄丝KOL也公开说：AO党和地产党从来都是攻守同盟的。

近日「团结香港基金」的报告也直指香港正陷入「熟地」供应低、房屋落成低、居住质素低的「三低」死结。梁振英政府为本届政府预备好的良好开局，在本届政府手中，又打回原形，无怪乎地产界某人眉开眼笑。

负责香港事务的中共政治局常委韩正也意识到问题的严重性，今年「两会」时便公开说：「香港的住房问题需要得到解决。」并说：「解决这一问题难度很大，但总要有解决开始的时候。如果一直就这样，也形不成共识，也没有解决办法，一有办法立法会就在『拉布』，最后损害的是香港市民的利益。」大家不要以为只是揽炒派在「拉布」，AO党也可以在开发土地时「拉布」，某人在立法会内的代表们也可以「拉布」。

现在距离本届政府任期结束不足一年（明年三月二十七日之后等同看守政府），究竟下届政府会否继续出现这种AO党和地产党攻守同盟，残民以自肥，愧对港人的局面？我们不妨买定花生。

冯炜光

前香港特区政府新闻统筹专员