广东道铺尺租1045元 亚太区最贵大街

(星岛日报报道)受疫情等一连串利淡因素打击，一线区铺位租金持续寻底，惟本港核心区铺租亦仍冠绝亚太区。据一家大型测量师行最新报告指出，尖沙嘴广东道铺租、虽按年急挫百分之三十五，惟仍以每方尺一千零四十五元，取代铜锣湾罗素街的位置，首度登上亚太区最贵商业街租金宝座。

戴德梁行昨日发表《主要大街》报告指出，受疫情等因素冲击，亚太区内三分之二的零售地区，于去年租金均下跌，其中本港整体零售租值，期间亦下跌约百分之三十八，过往屡次荣登全球最昂贵租金的铜锣湾罗素街，平均尺租约九百六十三元，按年急挫约百分之四十三，于亚太区各大城市中跌幅「最伤」，于区内租金位居次席，至于尖沙嘴广东道平均尺租虽按年下跌约百分之三十五，但仍以每方尺月租一千零四十五元，取代铜锣湾罗素街，首度成为亚太区最贵主要商业街道。

至于亚太区内其他主要城市租金表现，日本银座位列第三位，该区平均尺租约七百九十五元，按年下跌约百分之五；此外，该行亦指出，与区内所有市场相比，内地的零售业务受影响最轻微，平均租金跌幅仅约百分之五，北京中央商务区租金于去年下跌约百分之十四，然而深圳罗湖区租金却现增长约百分之五。

戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威指，尖沙嘴区于疫市下夺得亚太区最贵商业街道租金宝座，主要为该街道租户组合相对较稳定，具品牌效应，同时，该街道业权较集中，故于经济下行时，能提供较弹性的租务优惠以挽留租户，造就整体租务表现未致太疲弱，环顾该街道大型国际品牌没有连环迁出，以维持较稳定市况。

他续指出，铜锣湾罗素街则有所不同，现今吉铺处处，近期亦频录短租，以至租金表现急转直下，料该街道租金持续调整。同时，他亦预测，尖沙嘴区零售租金表现将率先复苏，并有机会于年底问鼎全球最昂贵商业街租金宝座。

事实上，该报告有别于去年，欧美国家租金并未计算当中，林应威指，因受疫情影响，欧美地区租务市场大受影响，故于数据未齐全下，是次报告只反映亚太区数据。