黄竹坑站6期掀大中财团争夺

(星岛日报报道)楼市交投不俗，港铁推地步伐持续，黄竹坑站港岛南岸6期将于本周四截标，料除本地大中型发展商外，料亦吸引一众中资财团竞投；业内人士指出，尽管现今疫情未退，经济前景未明，惟该项目为市区铁路盘，属市场罕有供应，料发展商出价积极，市场估值介乎80.6亿至90.68亿，每方尺地价约1.6万至1.8万。

是次推出项目位于黄竹坑站上盖东北面，可建约50.38万方尺，可提供不多于750伙住宅，平均每伙面积约672方尺，较第5期的每伙605方尺为高。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，尽管现今疫情未退，本港经济前景阴霾未散，惟该项目为市区铁路盘，于市场上可谓「卖一个、少一个」，另外，铁路盘销情一向有保证，如将军澳日出康城近期售价更是愈卖愈贵，势加强发展商信心，故料是次推出项目反应不俗，将吸引本地中大型财团竞投，料内房亦会加入战团，料每尺楼面地价约1.6万至1.8万，项目估值约80.6亿至90.68亿，落成后每方尺售价约2.8万，料主打中型单位。

据悉，该项目补地价金额逾49.45亿，以可建楼面约50.38万方尺计，每方尺约9818元，较去年12月批出的5期每方尺约10119元低约3%。该项目早前截收38份意向，为港铁项目次高。