二线屋苑交投「接力」 连录上车用家承接

(星岛日报报道)二手市场气氛不俗，惟低市价放盘渐被消化，尤以蓝筹屋苑平盘及匙盘更明显减少，在过去的周末，大屋苑交投量属平稳，但一批用家购买力，却渐渐流入同区一批中细价二线屋苑，造就录得新高成交。

美联住宅部行政总裁布少明表示，不少二手笋盘早前被市场消化，盘源有待补充，部分二手业主叫价趋强硬，令准买家需要再作考虑。随著疫情缓和，购买力将持续释放，料4月份一手市场继续成为市场焦点，二手市场亦持续向好。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场气氛良好，二手小部分业主见势加价，买家普遍愿意追价1至2%，但再高的价钱会令准买家犹豫。

Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，准买家见业主把价钱企硬，甚至加价，便再在其他屋苑觅盘，使得本周中上价屋苑的成交量稍微回落。但上车用家置业的意欲依然浓厚，对细价单位的需求没有减退，使购买力流向上车屋苑，楼价800万以下的细价单位仍然录得可观的成交。美联首席高级营业经理叶伟林表示，青衣青怡花园2座高层B室，343方尺，2房间隔，以628万成交，尺价约18309元。楼价创屋苑同类新高，尺价更创屋苑新高。

中原高级分区营业董事伍锦基称，将军澳The PARKSIDE1座低层B室，1079方尺，为4房1套间隔，以1880万售出，尺价约17424元，创该屋苑分层成交价新高。

利嘉阁市务经理卢圣锋表示，西半山学士台3座高层D室，约531方尺，两房间隔，以1000万沽出，尺价约18832元，成交价追平屋苑两房新高纪录。

美联首席助理联席董事王子超指出，上水新都广场2座高层C室，596方尺，3房间隔，以886万易手，尺价14866元，售价创2年新高。买家为区内换楼客。

世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山中心3座低层A室，634方尺，以860万沽出，尺价13565元，属市价。代理指出，蓝田滙景花园16座高层G室，面积718方尺以1238万沽出，尺价17242元，售价为年内次高价。

祥益高级客户经理龙超君表示，屯门兆康苑C座低层7室，455方尺，2房间隔，获区内上车客以自由市场价462万承接，尺价约10154元，属市价水平。

中原首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛于周末两日共录3宗成交，其中，18座低层C室，581方尺，以962万售出，尺价约16558元，属市价水平。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生指出，马鞍山晓峰湾畔2座高层A室，482方尺，属凶宅同层，以728万售出，尺价约1.51万，低市价约7%。