金管研楼宇买卖楼款 改由银行直接过数

(星岛日报报道)去年底黄冯律师行突然被香港律师会接管而殃及不少买卖楼宇的市民，有见及此，金管局做推手，与银行界研究楼宇买卖涉及的楼款不再经律师楼，而由银行之间直接过数。消息透露，金管局冀可尽快落实新安排，长远更希望将不同情景下楼宇买卖的资金交收安排标准化。

金管局发言人表示，正与银行业界就物业交易的替代付款机制作出研究，以减低万一按揭律师行营运出现重大问题时对银行及客户所造成的影响。该局期望有关持份者积极讨论和跟进，以提升对各方的保障。

银行人士指，黄冯事件反映银行在此事上的角色处于被动，故若楼宇买卖的楼款由银行之间直接过数，对银行及客户而言都会较安全，可减低经律师行处理资金交收所带来的不确定性。不过，由于牵涉律师行的利益，故金管局及业界需与律师会进一步商讨。

金融界立法会议员陈振英指，早前因律师会接管黄冯律师行的决定而令很多市民存放于该律师行的资金突遭冻结，继而影响其楼宇买卖交收，上述研究方案则可避免有关问题，为市民带来更大保障。他期望各界尽快取得共识，让方案早日落实。

据报道，金管局正与银行界研究，日后买卖楼宇所涉的大额资金，不经律师行处理，改由银行之间直接过数，如按揭放款银行把资金直接发放至卖方的银行户口，避免客户再因类似黄冯事件而受影响。如支付「细订」，则可利用本票或支票进行，惟具体细节需再作研究，最终能否落实推行，要视乎其他持份者的意见。

报道引述香港律师会指， 律师的首要责任是保障其客户的合法权益，现行房屋买卖的法律程序是以保障交易各方的权益为出发点，每个步骤都有法律依据，一环扣一环。任何环节的改动都须要仔细考虑对全套法律程序的影响，也需要其他措施以配合改动，确保改动不会削弱对交易各方权益的保障。在此前提下，律师会将尽力提供专业意见，以求合力完善现有制度。