团体倡劏房租金每两年按通胀调整

（星岛日报报道）租务管制研究工作小组将于本月底向政府提交报告。全港关注劏房平台表示，若果将来推行租金管制，应设起始租金，认为若只规管租金调整幅度，业主可以乘机在签订新租约时大幅提升租金，对租户保障形同虚设。平台建议起始租金以单位差饷租值一点五倍为上限，确保租金维持合理水平，平衡业主和租客的议价能力。

平台成员陈颖彤指，劏房愈住愈细，损害经济社会民权，政府有责任建立健康、不倾斜于业主的劏房租务市场。平台建议，劏房租金应按通胀率每两年调整一次，上限不超过一成，通缩时必须冻租，又指现时轮候公屋时间长达五至六年，建议劏房优先续租权设为六年，相信劏房租务管制落实后，租务争议会有增加，当局应成立独立仲裁机制和专责部门处理。

全港关注劏房平台成员林子晴表示，港府今年七月将推出租金津贴，已有业主向租客预告加租，「如果有津贴，但没有租管，业主就会大幅加租，变相益了他们。」团体建议设立优先续租权，期限六年，即在小组拟议的「2+2」方案再加两年，免租客被不合理逼迁。

另一方面，团体「深水埗劏房妈妈互助联会」上月以问卷访问逾一百名会员，受访者家庭人均居住面积为四十四点七尺，租金占家庭入息比例平均为五成半，过半受访者认为居住空间非常狭窄，约六成认为居住环境恶劣。