山顶洋房月租135万创项目新高

(星岛日报报道)疫情持续反覆，惟超级豪宅租售价均现新高。山顶豪宅11 Plantation Road一个面积逾万方尺珍罕洋房，刚以每月一百三十五万「天价」租出，尺租高达一百二十五元，创该项目租金新高。此外，同区一个洋房新盘，亦以每方尺逾九万二千元成交，为该项目新指标。

会德丰系内九仓持有山顶豪宅11 Plantation Road上周推出一号洋房招租，并于昨日公布招标结果，发展商指出，该洋房以一百三十五万租出，面积一万零八百零四方尺，尺租约一百二十五元，创该项目尺租及租金新高。

该楼王连前后花园，面积达二千三百三十三方尺，全层私人宴会厅享南区及维港景，连基本装修。据招标文件显示，租客需支付达一百万的银行本票作为临时按金，反映发展商对项目租金叫价进取。

该项目由七幢四层高洋房组成，面积六千至逾一万方尺，其中三座为出租项目，每幢均设私人车库、花园及升降机，车库达二千七百方尺。

据业内人士指出，该洋房面积逾万方尺，属市场「巨无霸」单位，山顶区内同类供应少于十伙，加上坐享环回南区及维港海景，属市场罕有供应，故促成该「天价」租赁，料租户为投行高层人士。

发展商旋即推出两座洋房、包括二及三号屋以招标形式招租，面积分别逾万及七千七百多方尺，首轮招标日期为本月初，次轮则为本月底。

事实上，尽管疫情反覆，惟近期豪宅租赁仍然不俗，据代理指出，浅水湾道38号双号屋，约四千五百七十一方尺，连花园及私家泳池，于上月以七十万租出，尺租约一百五十三元，属疫情爆发以来、近一年最瞩目承租个案。

另外，市场消息指，南丰旗下山顶加列山道七至十五号洋房，去年七月以约一百四十万元承租，面积一万一千零二方尺，尺租约一百二十七元。

九仓为山顶大业主，系内同区77/79 Peak Road昨亦录新高成交。据成交记录册资料显示，项目77F Peak Road洋房以逾五亿五千八百万沽出，六千零六十一方尺，尺价约九万二千零八十八元，创该项目尺价新高。