屋苑连录贴市价成交

(星岛日报报道)财政预算案公布前夕，二手市场交投气氛平稳，惟半新盘则再录蚀让买卖，另外，各大屋苑亦频录承接，成交以市价为主导，整体客源以用家最积极。

美联高级分区营业经理黄丽贞指，将军澳中心8座高层C室，406方尺，2房间隔，成交价745万，尺价约18350元，属市价，买家为用家。

中原副分区营业经理冯健平称，荔枝角美孚新邨5期兰秀道6号中层C室，562方尺，为大2房间隔，由遗产承办人放售，以800万沽出，尺价14235元，属市价，买家为同区上车客。

中原营业经理洪金兴表示，观塘丽港城15座高层G室，517方尺，2房间隔，议价后以830万售出，尺价16054元，稍高市价1%。

港置首席联席董事曾家辉称，长沙湾碧海蓝天5座高层G室，面积约501方尺，2房间隔，以约925万成交，尺价约18463元，属市价。

世纪21奇丰经理黄宗信表示，马鞍山雅涛居1座高层E室，面积501方尺，2房2厅间隔，单位以730万沽售，尺价14571元，属市价。

利嘉阁助理分区经理刘景骏称，东涌蓝天海岸6座中低层H室，面积约490方尺，属两房间隔，以703.8万沽出，尺价约14363元。

美联营业经理黄嘉俊表示，元朗蝶翠峰8座中层B室，面积约461方尺，2房间隔。双方数度议价后，终以550万成交，尺价约11931元，属市价成交。

祥益地产高级区域经理黄肇雯指，天水围居屋天富苑A座高层1室，面积650方尺，为3房间隔，以居二市场价468万易手，尺价约7200元，属市价水平。

中原分区营业经理蔡伟明表示，青衣青宏苑B座中层7室，506方尺，2房间隔，去年11月绿表市场叫价650万，议价后以568万沽出，尺价11225元，造价创逾2年新低，低市价近7%。

二手市场再录半新盘蚀让。据土地注册处资料显示，西营盘翰林峰1座高层C室，于上月27日以1300万售出，面积427方尺，尺价30445元。原业主2017年5月约1347.9万购入，持货3年多，帐面蚀让47.9万，贬值约3.5%；代理指出，若计及代理佣金及印花税等使费，实蚀约百万离场。

世纪21奇丰分行经理张翠珊表示，马鞍山迎海5座低层E室，797方尺，3房1套间隔，以1218万售出，尺价15282元，属市价，买家为换楼客。原业主于2018年2月以1165万购入，持货3年SSD期届满沽货，帐面获利53万，惟扣除印花税等使费，料平手离场。