半新盘连录蚀让成交
2021-02-23 00:00
世纪21北山营业董事严智贇表示,北角柏蔚山2座低层B室,823方尺,以1900万易手,尺价23086元。 据了解,原业主于18年以2374万购入,帐面蚀474万,贬值约20%,由于持货未满3年,须缴付楼价10%的SSD,共蚀约664万。
港置首席高级营业经理吴声凯表示,何文田皓畋9座低层C室,面积568方尺,两房间隔,以1200万沽出,尺价约21127元,买家为换楼客,原业主于17年1月以一手价1393万购入,帐面蚀193万,贬值约14%。
此外,同为半新盘的沙田九肚玖珑山亦录蚀让,中原高级分行经理张健业表示,为月珑阁2座中层B室,面积953方尺,3房间隔,以1400万沽出,尺价14690元。据悉,原业主为内地客,于15年以1620.7万购入,帐面蚀220.7万,期间贬值约13.6%,连使费料蚀近300万。
中原分行经理温志聪指,长沙湾悦雅中层A室,173方尺,开放式间隔,以380万售出,尺价21965元,原业主于18年1月以379.3万买入,帐面仅获利7000元,连同使费料实蚀约10万离场。
代理指,荃湾海滨花园3座高层B室,面积577方尺,3房间隔,享海景,叫价810万,减价40万,用家无楼睇下以770万承接,尺价13345元,低市价约4%。
Q房网联席营业董事招洁冰表示,小西湾蓝湾半岛8座中层G室,面积594方尺,获买家以975万购入,尺价16414元,属市价。
世纪21奇丰区域经理庄瑞生指,马鞍山新港城R座中层4室,面积503方尺,为3房间隔,以785万易手,尺价15606元,低市价约4%,买家为上车客,原业主于19年以735万购入,帐面获利50万,因持货不足3年,需支付楼价10%额外印花税,连同使费料蚀约70万。
失守(确诊)屋苑再录成交,美联高级区域营业董事吴志辉表示,荔枝角美孚新邨8期百老汇街96号中低层C室,面积919方尺,以1088万售出,尺价11839元,低市价约5%。
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