屋苑用家主导 录低市价成交
2021-02-21 00:00(星岛日报报道)疫情稍趋稳定,准买家四出觅盘,带动周末睇楼量上升,各大屋苑频录低市价成交,整体客源以用家为主。美联联席区域经理陈国良指出,沙田中心海宁阁低层C室,面积310方尺,2房间隔,为优质园景户,以538万售,尺价约17355元,低市价约5%,买家为用家。
失守(确诊)屋苑亦录承接,中原首席分区经理杨文杰称,鰂鱼涌康怡花园R座低层10室,466方尺2房户,以818.8万沽,尺价约17571元,属市价,买家为用家。
祥益高级区域经理黄庆德表示,屯门龙门居12座高层G室,592方尺3房户,以居二市场价435万沽,尺价约7348元。
另外,市场亦录高价成交,美联营业经理陈赞强称,将军澳日出康城晋海1B座中层F室,340方尺,1房间隔,以680万售,尺价2万,创该屋苑二手尺价次高,买家为区外客。
豪宅市场则录明赚实蚀。利嘉阁联席董事曾淑贞指,红磡海逸豪园1期2座高层B室,约825方尺,3房1套连多用途房,以1530万沽,尺价18545元。
原业主于2017年8月以约1488万购入上址,持货约3年帐面获利仅约42万,惟扣除印花税及佣金等开支,料实蚀约50万离场。
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