GRANDE MONACO力吸客源 安峯收逾约200票

2021-02-21 00:00

(星岛日报报道)两大焦点盘参观现人流并齐录超额认购,启德GRANDE MONACO力吸客源;观塘安峯收约200票,客源以用家为主。

由会德丰地产发展的启德新盘GRANDE MONACO为近期市场焦点盘之一,项目昨续开放位于尖沙嘴大型商厦的示范单位予外界参观,就现场所见,参观情况不俗,整体客源以家庭客为主,同时亦有大量地产代理于现场捞客,现场气氛热闹。

市场消息指出,该盘累收约300票认购,以首批68伙计,录超额认购约3.4倍。据代理指出,该盘入票人士以家庭客为主,多作换楼用途,以2房单位最受追捧,同时亦有少量投资者,区内早前地皮以贴近市场估值上限批出,看俏区内发展前景,且具租赁需求。

该项目早前公布首张价单,涉68伙,面积由351至961方尺,户型包括1至4房,发展商提供最高20.5%折扣,折实平均尺价23795元,入场单位为1B座5楼D室,351方尺,1房间隔,折实价766.2万,尺价21829元。

区内同系项目MONACO昨录成交,为2A座29楼D单位,面积482方尺,以1216.6万沽,尺价约25241元,该盘累售336伙,占可售单位逾91%,套现近41亿。

另一方面,由华懋发展的观塘新盘安峯亦同步收票吸客,消息指,项目累收约200票。项目昨续开放位于荃湾大型商厦的展销中心予外界参观,现场整体参观情况不俗,频现排队人龙。

据代理指出,该项目客源以用家为主,当中主要来自九龙及新界区,以3房单位最受追捧。

项目早前首度加推35伙,提供最高20%折扣,折实平均尺价20382元,折实价730.16万至1387.38万,折实尺价18743至22663元,属原价加推。据价单显示,加推单位面积377至631方尺,提供10伙1房及25伙2房,其中最平为2座2楼C室,面积377方尺1房户,折实价730.16万,折实尺价19368元。同时,发展商亦提供高成数按揭,其中楼价1300万以下单位,最高可承造90%按揭,楼价1300万或以上则最高可承造85%按揭。

该盘昨公布销售安排,将于本月23日(周二)首度开售68伙,为牛年首个销售的全新盘,其中52伙以价单形式发售,其馀16伙则作招标,而招标单位均为面积约821方尺3房户。另外,首批销售单位将于明日截票,同时设集团职员及大手客拣楼时段。

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