帝御．岚天收3450票 LP10力吸向隅客源

(星岛日报报道)焦点新盘亦步亦趋，屯门新盘帝御．岚天，至今收3450票，超购逾13倍，并将于明日截收登记，同步开售的将军澳日出康城LP10，至今累收约1800票，超购逾9倍，其中向隅客源占达七成，并率先于今日截票。

香港小轮及帝国集团合作发展、恒基负责销售的屯门帝御．岚天，恒基营业（一）部总经理林达民表示，项目至今录3450票，其中中介人占28票，较开售281伙，超额逾11倍，项目将于明日截票。

首轮销售将于周六上午开始，售卖4张价单全部281伙，届时分为A、B两组，A组可购2至4个单位，之后B组客可购1至2个单位。

是次推售281伙，包括93伙开放式、112伙1房、76伙1房连工作间单位，平均尺价16179元，折实平均尺价15215元。楼价最平为7座3楼09室，面积208方尺，开放式单位，折实价299.93万，尺价约14419元。

帝御．岚天为帝御项目第3期，共有557伙单位，主打迷你户，间隔由开放式至2房，184至388方尺，除了标准户型之外，又设有2楼连平台或花园户，以及顶层连天台户，间隔多元化。

此外，南丰地产发展部及销售部总经理卢子豪表示，旗下日出康城LP10，截至昨午5时半累收约1800票，以首批179伙计，超购逾9倍，其中七成为向隅客，三成为新票源。准买家以自住换楼客为主，占整体七成，投资客则占三成。客源如以地区划分，将军澳本区客占约一半，其次为港岛东，占约两成。

他认为，同日开售的屯门新盘，无论地点、尺价及楼价均与LP10有明显不同，故不担心会分薄客源。至于新春期间开放示范单位安排，卢氏指，初一至初四休息。此外，近日项目和同系LP6销情理想，LP6馀货每周至少录1至2宗成交，故未有计画推出额外新春优惠。

发展商指，第三轮销售共涉179伙，折实平均尺价16372元，折实价766.9万至2107.8万，折实尺价13921至18032元。包括110伙2房，64伙3房及5伙4房单位，面积513至1204方尺，将于今日截票，本周六开售。

发展商目前夥拍代理推按揭优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦称，计画一的全期按息为HIBOR加1.3厘，实际息率约1.46厘，较P按息率2.5厘低1.04厘，锁息上限为P减2.75厘（实际按息2.5厘），并设现金回赠，达贷款额1.2%。计画二买家可承造最高八成按揭，锁息上限P减2.5厘（实际按息2.75厘），并设现金回赠，达贷款额0.5%。