泰林旗舰店2.8亿售予「铺王」邓成波

(星岛日报报道)电器连锁店泰林无线电行〇八年结业后，其位于佐敦的旗舰店一直遭空置。泰林前主席林作礼三年前已获准以不低于五亿二千万的价钱出售店铺，可惜一直无人问津。三年间楼市节节下跌，直至去年底「铺王」邓成波开价，以二亿八千万元购入铺位，估计高于市值约一千五百万。林作礼欲绕过三年前的命令卖出铺位，但遭其中一位业主质疑提出反对。高等法院上月底批准林作礼申请，昨在书面判辞上解释，倘若各业主继续拖下去，法庭不排除「铺王」邓成波迟早打消买铺念头，而且由于铺位受命令所限，未能租给商户牟利，但他们仍要负担高昂的维修费。

涉案铺位为佐敦美明大厦。高院暂委法官王鸣峰在判辞中解释，虽然反对方General Fortune International Inc.形容，根据物业估价所得出的二亿六千万元是「贱卖」售价，但他没有提出任何专家或证据支持说法，或提出反建议可以令众业权持有人获更高利润。而泰林前主席林作礼则认为，倘若继续坚持三年前，以五亿二千万作为最低成交价，只会无了期地延续各业主都想放弃的合夥关系，而「铺王」邓成波所提出的二亿八千万已是目前最理想的价钱。

王官坦言，反对方没有证据证明他们心目中的铺位市价应处于甚么水平，纵使他们相信未来有疫苗后楼市会复苏，但没有人是先知。正如没有人能预料前年起香港分别有社会动荡和遭疫情影响。法庭强调，判辞并非对未来楼市波幅作任何猜测。

案件编号：高院杂项 三〇四一 三〇四二 二〇一六。