MONACO收2270票今开售 LP10连录超购紧接出击

(星岛日报报道)焦点盘接连出击，于今日进行次轮销售的启德MONACO，昨日截收近2270票，超额近18倍，入票人士以向隅客为主；至于将军澳新盘日出康城LP10，至今累收逾4300票，超额逾23倍，并将于今日截收登记。

会德丰地产发展的MONACO，将于今午作次轮销售，共涉120伙，项目于昨午截票，接获近2270票，超额认购近18倍，其中逾一成为新入票人士，其馀近九成为向隅者。发展商将在下午3时起进行登记，分阶段安排买家拣楼。

是次发售的120伙，折实平均尺价为24216元，包括9个开放式、26个1房、53个2房和32个3房单位，折实入场单位662.8万，折实入场尺价22348元，预计可套现约13亿。另外，于同日招标的13个单位，全属2A座A室，属3房1套连工作间及洗手间户型，面积762方尺，为首轮发售中率先沽清的户型，料将受市场追捧。最快会于下周开展新一轮销售。

项目设于尖沙嘴的示范单位，昨日接获不少准买家前往，并赶在截止前到场入票，参观情况不俗。

该盘提供高成数按揭吸客，其中购入指定3房户的买家，可获最高达楼价八成的一按，毋须压力测试之馀，首2年亦免息免供，第25至36个月按息为P减2.5厘，37至60个月为P，其后则为P加1厘，最长按揭年期为20年。

另外，南丰及港铁合作发展的LP10则于今日截票，市场消息指，截至昨晚8时，已接获逾4300票，对比首轮发售的179伙，超额逾23倍。

项目于本周六开售，共推179伙，折实平均尺价15834元，包括146个2房、27个3房和6个4房单位，面积由484至1205方尺。最低售价单位为1B座2楼D室，面积485方尺，2房间隔，折实价699.9万，尺价14412元。以定价计，单位市值20.37亿。

至于该盘设于九龙湾的示范单位，继续开放予外界参观，虽然昨日亦非假期，亦吸引不少睇楼客前往。

是次发展商提供5种付款辨法，其中折扣额最高为120天付款，总折扣额达楼价20.5%，首期为楼价5%，馀额须于签下临约120天付清。至于使用建筑期付款，总折扣额达楼价13.5%，首期为楼价10%，馀额于项目入伙后付清，而该盘预计关键日期为明年7月底。

同时亦备有最易按付款办法，买家可获最高达楼价70%的一按，但只限购入单位面积700尺以上的大单位，全期按息为P减2.75厘（P为5.25厘，实际按息2.5厘），最长借贷年期25年，而使用该付款方法，总折扣额为楼价17%，较120天付款的20.5%，相差3.5%。至于首期则为楼价5%，馀额于签下临约120天付清。

■MONACO截收近2270票，今日作次轮销售。

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■LP10累收逾4300票，并于今日截票。