美联：累积货尾不足1.2万伙

(星岛日报报道)货尾量再次跌穿1.2万伙水平，据美联房地产数据及研究中心资料显示，去年12月累积货尾量录约11825伙，较去年11月约12288伙回落约3.8%，再次跌穿1.2万伙水平，并创14个月新低。去年12月受疫情再次肆虐影响下，发展商集中销售货尾，令累积货尾按月得以再次回落。

该公司首席分析师刘嘉辉指出，若以过去一年计算，去年12月累积货尾量录11825伙，较2019年同期12862伙减少约千伙，即过去一年货尾量下跌约8.1%。

若以3区划分，新界区去年12月累积货尾录5408伙，较1年前6512伙减少约17%；值得留意的是，去年推盘步伐虽有所放缓，但新界区仍有不少大型全新项目登场，如大围柏傲庄、天水围WETLAND SEASONS PARK等，因销情理想，加上新界区原有的积存货尾单位亦持续被市场吸纳，故该区累积货尾量于过去1年明显减少。

至于市区新盘，九龙区（包括将军澳及西贡）去年12月累积货尾量录4995伙，按年微升约0.04%，走势相对平稳；港岛区（包括愉景湾）12月录1422伙，按年升约4.8%。主因为港岛区新供应相对较少，发展商更加惜售，令该区去年全新盘销售进度相对缓慢，并导致过去1年该区累积货尾量有所上升。