星岛日报

曦台每尺租金36元 回报率约2.3厘

2021-01-04 00:00
  近期接连有新盘入伙,当中包括油塘曦台,项目现有约30个放租盘,平均尺租约36元,入场叫租由1.75万起,普遍回报率约2.3厘,项目上月就录约10宗租赁成交,并以2房单位为主。该盘提供326伙,面积由492尺起,备有2房及3房户型。

  美联助理联席董事曾伟尧表示,屋苑入场单位月租约1.75万,为2座中低层E室,坐向东北方,面积494方尺,尺租约35.5元。其馀放租单位方面,包括1座中层A室,面积627方尺,目前业主叫租3万,尺租约48元;1座低层D室,面积548方尺,业主以2.1万推出放租,尺租约38元。

  他透露,近期屋苑录得多宗租赁个案,以两房细单位为主,平均尺租约36元,其中1座中层F室,面积498方尺,属两房间隔,望山景,月租1.75万,尺租约35元,据悉,业主19年5月以约881万购入,现享2.4厘租金回报。

  至于2座高层A室,面积547方尺,属2房间隔,向西南,望海景,目前获同区客以1.85万租出,尺租约34元。据了解,业主于20年5月以约1174万购入单位,现将单位租出可享约1.9厘租金回报。此外,由于该盘新入伙,无论单位内笼及设施均簇新,吸引不少准租客作查询,不少为东九龙一带的住客。

  中原高级分区营业经理廖忠坚表示,目前屋苑约有30个放租盘,平均尺租约36元,当中包括2座低层C室,面积715方尺,属3房1套单位,坐向正南方,目前业主叫租2.68万,尺租约37.5元;而2座中层E室,面积494方尺,属2房单位,业主以1.88万推出放租,尺租约38.1元。

  廖忠坚透露,而近期的租赁个案,包括1座中层F室,面积498方尺,属2房单位,以2.2万承租,尺租约44.2元;1座中高层D室,面积548方尺,属2房单位,业主以1.9万租出,尺租约34.7元;1座低层D室,面积548方尺,属2房单位,业主以1.78万租出,尺租约32.5元。该屋苑上月录约10宗租赁成交,并以2房单位为主。

  另一方面,由于该盘不少单位,尚未过3年SSD捆绑期,普遍单位均以放租为主,较少作放售,故此,自上月入伙以来,没有录得二手买卖个案。

  由宏安等发展的曦台,由两幢约28层高大厦组成, 涉及326伙,单位面积由492至795方尺,提供2房至3房1套连储物室,另设特色户,间隔多元。

  

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