陈茂波：住宅物业暂无「撤辣」空间

（星岛日报报道）《施政报告》宣布撤销非住宅物业双倍从价印花税，财政司司长陈茂波昨日在网志表示，相信在目前经济环境下，撤销非住宅物业的双倍从价印花税，不容易令非住宅物业市场回复炽热炒风，是撤辣的一个合适时机；同时，由于做法可降低相关买卖的交易成本，可助有需要的业主出售物业套取资金周转。但他表示，住宅物业现阶段不具备「撤辣」空间。

他昨日在网志提到，根据差饷物业估价署的指数，相比二○一八或二○一九年的高峰，写字楼售价累计跌一成九、零售商铺跌一成七、分层工厂大厦跌一成三，期内商用物业交投疏落，例如写字楼季度成交宗数，由去年第二季超过三百宗的高位，急降到今年第一季仅有一百宗的有纪录以来低位。

陈称，本港经济过去一年半持续受压，新一波疫情更迅速地在社区扩散，情况令人忧虑；店铺经营倍添困难，商用物业市场已明显下调，零售铺位价格更比二○一三年引入非住宅物业双倍从价印花税（DSD）时低百分之一，现时是撤辣的合适时机。

住宅物业方面，陈茂波表示，现时住宅楼价与二○一○年引入需求管理措施前水平相比，累计升幅超过一倍，即使本港经济持续五个季度呈负增长，期内住宅楼价累计仅回落不足百分之三，反映住宅市场仍然坚挺，认为现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。他强调，政府会密切留意楼价下跌的幅度与速度、成交量、未来住宅楼宇供应量及整体经济情况，作持续评估，但毋须就「撤辣」订出硬指标或时限。