疫情反覆 10月楼价回落0.57%

(星岛日报报道)受疫情肆虐打击，本港楼价走势反覆，据差估署最新数据显示，十月楼价指数掉头回落，按月下跌百分之零点五七，并创过去半年新低，全线单位售价均录下挫，总结今年首十个月，楼价仍录百分之零点四五升幅；业界人士指出，第四波疫情来势汹汹，料楼价将持续调整。

据差估署最新数据显示，十月私楼售价指数报三百八十点九，较上月的三百八十三点一，按月下跌百分之零点五七，属九月楼价录回升后，再度掉头回落，并创过去六个月以来低位，各类单位售价全线下挫，若与去年同期相比，楼价仍录百分之零点七一的升幅，总结今年首十个月，楼价仍录百分之零四五升幅。

另一方面，反映逾百大屋苑的最受欢迎屋苑售价指数亦录下跌，该指数新报三百二十三点二，较上月的三百二十四点二按月回落约百分之零点三一，若以地区划分，以市区售价跌幅较明显，该区指数新报三百二十五点七，按月下跌百分之零点五五，至于新界区指数新报三百一十三，按月回落约百分之零点一六。

五矿营销及市务总监方俊认为，该数据较大市稍为滞后，跌幅低于百分之一，属正常调整，面对第四波疫情，业界亦担心失业率持续飙升，惟「重灾区」仅集中于某些行业，暂未对楼市造成冲击。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指出，上述跌幅符合预期，惟数据并未反映第四波疫情，料第四季楼价持续调整，料全年跌幅约百分之三；资深测量师彭兆基称，是次跌幅属轻微水平，惟疫情持续发酵，市场有机会掀新一轮「裁员潮」，届时楼价将备受压力。

另外，租金指数新报一百七十九点三，较上月轻微回落约百分之零点〇六，属连跌两个月，按年跌幅为百分之七点二九。