柏傲庄II乘势添食 每尺开价1.9万抢攻

(星岛日报报道)新盘连环推售，其中大围站新盘柏傲庄，继第1期速沽大部分单位后，即接力加推第2期，并于昨日开价，首推337伙，提供最高20%折扣优惠，折实平均尺价19838元，入场价572.8万，以贴市价抢攻，将于今日开放示范单位并同步收票，最快下周开售。

由新世界及港铁合作发展的大围站柏傲庄II，昨日开价，涉及337伙，提供最高20%折扣，折实平均尺价19838元，以贴市价出击，虽然稍高于1期首批折实平均尺价18921元，但发展商指，两者间的差价，只反映单位楼层及景观分别。

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，是次开价属贴市价出击，对后市仍具信心，而根据柏傲庄I的销售情况，买家中约七成为家庭客，亦看见市民置业需求仍强劲，会按照入票情况考虑加推，项目将于今日开放示范单位予公众参观，并随即进行收票，最快下周开售。

首批涉及337伙，面积264至753方尺，包括首推开放式单位，占56伙，162伙2房及99伙3房。提供最高折扣20%优惠，折实价572.8万至1409.2万，尺价17250元至26737元。

入场单位为7A座8楼E室，面积264方尺，开放式间隔，定价716.1万，折实价572.8万，尺价21697元；尺价最低为7B座8楼C室，753方尺，1房间隔，折实售价1623.7万，尺价17250元。

最高售价单位为6A座39楼A室，面积669方尺，定价1761.5万元，折实1409.2万元，尺价21064元；最高尺价为7A座8楼E室，属开放式单位，面积753方尺，定价1623.7万，折实1298.9万，尺价17250元。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目首度推出开放式单位，料将再掀抢购热潮，吸引自用及投资客入市，首张价单涉及户型种类由开放式至3房户不等，部分景观及座向亦与1期不同，相信可迎合不同客户需求。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情属稳定，早前累积之购买力陆续释放，入市气氛高涨，一二手皆旺。并指柏傲庄II开价仍旧相当克制。

项目由3座住宅大楼组成，位于整个项目的第5、6及7座，并细分为A及B两翼，共涉1415伙，单位面积由264至1322方尺，当中包括1期未有提供的开放式单位，另设1至4房户型，当中以2房户供应量最多，占项目总数近五成，涉697伙。

最细单位位于7A座7楼E室，面积264方尺，属开放式设计；最大单位为7A座62楼A室，面积1322方尺，设有1117方尺天台，属4房连天台特色户。项目预计关键日期为2022年11月底。

柏傲庄分3期发展，共提供3090伙，资料显示，发展商于2014年以28.56亿补地价金额投得项目住宅部分的发展权，以住宅可建205.03万方尺计算，每方尺地价1392元。至于基座商场由港铁全资发展，提供约65万方尺楼面，属新界东最大型的港铁商场，涉及补地价金额75亿。