两房户占主导 抢吸向隅客源

(星岛日报报道)新世界发展的大围柏傲庄II，昨公布首张价单，当中主打2房户，占总数近五成，有业内人士指出，由于1期销售时，已接获逾2万张入票，加上以2房户最受捧，相信可吸引向隔客注意。

柏傲庄II首批以2房户为主，占首张价单总数近五成，有同区代理指出，由于1期销售时，2房户销售速度最快，加上尚有不少向隅客，预期该批单位最受追捧，至于首度推出的开放式，因入场价较低，除吸引上车客外，亦有不少投资者打算购入作长线收租。

港置行政总裁李志成指出，是次开价属贴近市价水平，当中首度推出开放式单位，料客源仍以用家主导，占约八成，投资客则约两成，因项目1期销售中，2房单位频录率先售罄，证明该类单位备受市场追捧，料项目2期仍以该类单位最「抢手」，力吸上车、换楼及投资各路客源。

他续指出，该项目首度推出开放式单位，因入场门槛较低，故将吸引年轻上车客认购，惟他认为投资者仍会主攻1房及2房单位。他亦强调，虽然本港经济受疫情打击，备受压力，惟若发展商以贴市价开售，料市场承接力仍然殷切，加上该盘早前录大幅超额认购，向隅者众，故对销情有信心。

消息指，该盘连日亦接获不少买家查询，项目设于荃湾商场的售楼处，昨随即开放予外界参观，睇楼情况不俗；有区内代理指，新盘即将开售，随即冻结区内二手交投，更抢去不少二手购买力，不少业主担忧影响屋苑造价，亦暂时封盘。