星岛日报

大埔比华利山2900万蚀28%

2020-09-08 00:00
  (星岛日报报道)疫情走势反覆,市场气氛仍观望,豪宅亦纷录蚀让,其中,大埔比华利山别墅双号洋房,以2900万易手,亏蚀1106万离场,贬值28%。此外,元朗葡萄园单号屋以每尺8430元易手,蚀约5%易手。

  市场消息指,大埔比华利山别墅再录蚀让成交,为湖景道双号屋,面积2461方尺,成交价2900万,尺价11784元。据土地注处资料显示,原业主于10年以4006万购入,持货10年,帐面亏蚀1106万,物业期间贬值约28%。

  中原市务经理谭永康表示,葡萄园洛菲大道单号屋,面积2453方尺,以2068万沽出,尺价8430元,造价重回4年前水平,买家为用家。原业主于11年以2188万购入,持货9年帐面蚀约120万,贬值约5%。

  美联助理区域经理林奕俊指出,大埔天赋海湾8座低层A室,面积1657方尺,属4房间隔,望海景,以2510万连车位成交,尺价约15148元。据土地注册处资料显示,原业主于16年11月以2518.25万购入,持货4年帐面蚀8.25万,期间贬值约0.3%。

  美联助理区域经理周永业表示,筲箕湾香岛2座高层单位,面积1188方尺,属3房1套间隔,单位早前已交吉,以2638万易手,尺价约22205元。据土地注册处资料显示,原业主于17年3月以3038万购入,以个人名义,及后合共4次向财务公司承造按揭,持货3年即SSD期届满后沽出,帐面亏蚀400万,期间贬值约13%。

  市场消息指,赤柱环角道单号屋,面积2340方尺,以5500万成交,尺价约23504元。据悉,原业主于10年以5480万购入,持货10年,帐面获利约20万,若扣除厘印费及代理佣金等开支,料实蚀离场。

  代理指,北角半山云景台高层F室,面积为1065方尺,3房连套房及工人套房间隔,望海景,以2380万易手,尺价为22347元,据悉,原业主于02年以约510万购入,是次转手帐面获利约1870万,升值约3.67倍。

  

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