星島日報

大埔比華利山2900萬蝕28%

2020-09-08 00:00
  (星島日報報道)疫情走勢反覆,市場氣氛仍觀望,豪宅亦紛錄蝕讓,其中,大埔比華利山別墅雙號洋房,以2900萬易手,虧蝕1106萬離場,貶值28%。此外,元朗葡萄園單號屋以每呎8430元易手,蝕約5%易手。

  市場消息指,大埔比華利山別墅再錄蝕讓成交,為湖景道雙號屋,面積2461方呎,成交價2900萬,呎價11784元。據土地註處資料顯示,原業主於10年以4006萬購入,持貨10年,帳面虧蝕1106萬,物業期間貶值約28%。

  中原市務經理譚永康表示,葡萄園洛菲大道單號屋,面積2453方呎,以2068萬沽出,呎價8430元,造價重回4年前水平,買家為用家。原業主於11年以2188萬購入,持貨9年帳面蝕約120萬,貶值約5%。

  美聯助理區域經理林奕俊指出,大埔天賦海灣8座低層A室,面積1657方呎,屬4房間隔,望海景,以2510萬連車位成交,呎價約15148元。據土地註冊處資料顯示,原業主於16年11月以2518.25萬購入,持貨4年帳面蝕8.25萬,期間貶值約0.3%。

  美聯助理區域經理周永業表示,筲箕灣香島2座高層單位,面積1188方呎,屬3房1套間隔,單位早前已交吉,以2638萬易手,呎價約22205元。據土地註冊處資料顯示,原業主於17年3月以3038萬購入,以個人名義,及後合共4次向財務公司承造按揭,持貨3年即SSD期屆滿後沽出,帳面虧蝕400萬,期間貶值約13%。

  市場消息指,赤柱環角道單號屋,面積2340方呎,以5500萬成交,呎價約23504元。據悉,原業主於10年以5480萬購入,持貨10年,帳面獲利約20萬,若扣除釐印費及代理佣金等開支,料實蝕離場。

  代理指,北角半山雲景台高層F室,面積為1065方呎,3房連套房及工人套房間隔,望海景,以2380萬易手,呎價為22347元,據悉,原業主於02年以約510萬購入,是次轉手帳面獲利約1870萬,升值約3.67倍。

  

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