大埔比華利山2900萬蝕28%

(星島日報報道)疫情走勢反覆，市場氣氛仍觀望，豪宅亦紛錄蝕讓，其中，大埔比華利山別墅雙號洋房，以2900萬易手，虧蝕1106萬離場，貶值28%。此外，元朗葡萄園單號屋以每呎8430元易手，蝕約5%易手。

市場消息指，大埔比華利山別墅再錄蝕讓成交，為湖景道雙號屋，面積2461方呎，成交價2900萬，呎價11784元。據土地註處資料顯示，原業主於10年以4006萬購入，持貨10年，帳面虧蝕1106萬，物業期間貶值約28%。

中原市務經理譚永康表示，葡萄園洛菲大道單號屋，面積2453方呎，以2068萬沽出，呎價8430元，造價重回4年前水平，買家為用家。原業主於11年以2188萬購入，持貨9年帳面蝕約120萬，貶值約5%。

美聯助理區域經理林奕俊指出，大埔天賦海灣8座低層A室，面積1657方呎，屬4房間隔，望海景，以2510萬連車位成交，呎價約15148元。據土地註冊處資料顯示，原業主於16年11月以2518.25萬購入，持貨4年帳面蝕8.25萬，期間貶值約0.3%。

美聯助理區域經理周永業表示，筲箕灣香島2座高層單位，面積1188方呎，屬3房1套間隔，單位早前已交吉，以2638萬易手，呎價約22205元。據土地註冊處資料顯示，原業主於17年3月以3038萬購入，以個人名義，及後合共4次向財務公司承造按揭，持貨3年即SSD期屆滿後沽出，帳面虧蝕400萬，期間貶值約13%。

市場消息指，赤柱環角道單號屋，面積2340方呎，以5500萬成交，呎價約23504元。據悉，原業主於10年以5480萬購入，持貨10年，帳面獲利約20萬，若扣除釐印費及代理佣金等開支，料實蝕離場。

代理指，北角半山雲景台高層F室，面積為1065方呎，3房連套房及工人套房間隔，望海景，以2380萬易手，呎價為22347元，據悉，原業主於02年以約510萬購入，是次轉手帳面獲利約1870萬，升值約3.67倍。