补价金额5.74亿 按季大幅上升

(星岛日报报道)地政总署昨公布，今年第2季（4月至6月）补地价收益5.74多亿，较首季仅3000元明显回升，与去年第4季补地价金额5.86亿相若。当中共注册9宗契约修订及1宗换地个案，其中5宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订。

该10宗土地交易当中，6宗位于港岛、2宗位于九龙及2宗位于新界，亦不包括小型屋宇个案。

季内有3个地段以私人协约方式批出，合共补地价约5.74亿，对比今年首季创纪录新低的3000元补地价收益大幅回升，亦与去年第4季的5.86亿相若。涉及项目包括2幅位于钻石山及东涌用地，批予房委会作公营房屋发展用途；而另一幅批予西九管理局作西九文化区发展用地。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文指，第2季补地价收入仍属偏低，认为市场一手交投放缓，发展商亦因应市况，有多个新盘项目尚未推出，因此并不急于为项目补地价，加上疫情未见缓和，发展商将采审慎态度。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，早前受疫情影响，令补地价工作近停摆，现时审批进度加快，令第2季补地价收入有所改善。然而，整体经济转差，楼市前景未明，近期未有大额补地价个案出现，补地价宗数仍处于低位，相信发展商态度审慎，拖慢推盘步伐，以静待后市变化。另一方面，疫情肆虐令商业活动大受打击，不少商业发展亦暂时搁置，前景未如乐观，料未来补地价金额仍处于低位徘徊。