星島日報

補價金額5.74億 按季大幅上升

2020-07-16 00:00
  (星島日報報道)地政總署昨公布,今年第2季(4月至6月)補地價收益5.74多億,較首季僅3000元明顯回升,與去年第4季補地價金額5.86億相若。當中共註冊9宗契約修訂及1宗換地個案,其中5宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。

  該10宗土地交易當中,6宗位於港島、2宗位於九龍及2宗位於新界,亦不包括小型屋宇個案。

  季內有3個地段以私人協約方式批出,合共補地價約5.74億,對比今年首季創紀錄新低的3000元補地價收益大幅回升,亦與去年第4季的5.86億相若。涉及項目包括2幅位於鑽石山及東涌用地,批予房委會作公營房屋發展用途;而另一幅批予西九管理局作西九文化區發展用地。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,第2季補地價收入仍屬偏低,認為市場一手交投放緩,發展商亦因應市況,有多個新盤項目尚未推出,因此並不急於為項目補地價,加上疫情未見緩和,發展商將採審慎態度。

  華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,早前受疫情影響,令補地價工作近停擺,現時審批進度加快,令第2季補地價收入有所改善。然而,整體經濟轉差,樓市前景未明,近期未有大額補地價個案出現,補地價宗數仍處於低位,相信發展商態度審慎,拖慢推盤步伐,以靜待後市變化。另一方面,疫情肆虐令商業活動大受打擊,不少商業發展亦暫時擱置,前景未如樂觀,料未來補地價金額仍處於低位徘徊。

  

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