元朗南完成勘查研究 首批居民2028年迁入

(星岛日报报道)政府于八年前起已致力研究元朗南房屋用地规划，规划署与土木工程拓展署近日完成勘查研究。资料显示，局方预计第一阶段的首批居民，将于二〇二八年迁入，较原定时间最早入伙时间延迟一年；至于第二阶段的首批住户入伙时间为是二〇三三年，第三及第四阶段则为二〇三八年。

报告指，考虑到元朗南地区现有基础设施的限制，特别是当地居民长期关注的现有道路网载运量，以及要确保一百公顷受影响棕地作业能有序地调迁，安置合资格受影响人士，元朗南发展需足够基础设施，以支援各阶段逐步实施，预计落实的基本政府、机构或社区设施等，能满足元朗南发展需要。

元朗南发展计画总面积约二百二十四公顷，报告显示经修订的发展大纲图，可发展面积约一百八十五公顷，总人口约十万一千多人，较之前增幅约一成五；修订后整体住宅单位为三万二千八百多伙，当中近七成为公营房屋单位，涉及二万二千多伙，期馀三成多为私宅单位，涉及约一万零五百多伙。

因应本港住屋需求持续，报告指可考虑进一步提升第三及第四阶段内的土地发展潜力，但关键将取决于元朗南对外交通容量，例如连接新界西北和市区的策略性十一号干线。惟干线仍在研究当中，其交通容量及走线有待进一步确定，这两个阶段下的发展密度，有待十一号干线的研究结果才可再作探讨。