大鸿辉统一西环旧楼业权

(星岛日报报道)市区土地供应紧张，近年不少财团透过强拍增加土地储备，昨日连录两宗强拍，其中，大鸿辉昨以底价7亿，统一西环德辅道西安庆楼旧楼业权。另外，协成行亦8.04亿统一筲箕湾东大街义德楼业权。

大鸿辉昨亦以底价7亿，统一西环德辅道西326至332号及西安里11A至11D号安庆楼业权。该项目强拍时大鸿辉已集齐约91.41%业权，最终在没有对手竞争下，以底价7亿统一权业发展。而项目地盘面积约6172方尺，「住宅（甲类）6」用途。

大鸿辉主席梁绍鸿回应指，项目即将着手拆楼及入则，计画兴建一幢28层高的商住楼，主打面积约400方尺的细单位，估计数目100多个，总投资额约9亿。

莱坊执行董事和估价及地产拓展顾问部主管陈致馨表示，即使受疫情影响，惟财团收楼步伐未有放缓，认为早前法庭及土地审裁处因疫情关系而停摆，积压不少个案。透露，未来集团仍有3宗强拍申请。

另外，协成行昨在无对手下，以底价8.04亿，统一筲箕湾东大街义德楼业权。该项目强拍时，发展商已增持至96%业权，该项目地盘面积约7680方尺，属「住宅(甲类)」用途，最高地积比率为9倍，可建楼面涉及6.9万方尺。

协成行总经理方添辉表示，即使在疫情下，集团并未放缓收购步伐，并会按不同地区项目出价，同时在目前市况下亦会调整价钱。对于楼市发展，认为本港住屋刚性需求强，料楼市平稳发展，并不会重演2003年沙士时期楼价大跌情况。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，疫情之下发展商并未减缓收楼步伐，因许多项目一早已经开始进行，惟发展商会于收购时考虑疫情、中美贸易战等因素，衡量风险才出价，料倾向保守。楼市方面，现时疫情缓和，买家重新出来物色楼盘，加上土地、屋房供不应求，纵然近期出现波动，但楼价出现断崖式下跌的机率不高。