旺角通菜街铺7800万易手

(星岛日报报道)肺炎重创零售业，连带铺位纷蚀让沽。消息指，旺角通菜街地铺以7800万易手，每尺造价7.8万，持货8年劲蚀千万，造价亦重返9年前水平，原业主为卓悦主席叶俊亨妻子。

市场消息指，旺角通菜街138号地铺连阁楼，以7800万成交，以铺位面积1000方尺计，每尺造价7.8万，该铺由宠物店以约22.3万承租，料买家可享租金回报约3.4厘。据土地注册处资料显示，上址原业主于2012年以8300万购入，以公司瑞昌控股有限公司（SUPREME SINO HOLDINGS LIMITED）持有，注册董事为钟佩云，为卓悦主席叶俊亨妻子，持货8年，帐面亏蚀500万，期间贬值约6%。

美联旺铺董事卢展豪指出，受多项不明朗因素冲击，令核心区铺位造价备受压力，上述成交价虽属市价，造价已重返约9年前水平，若计及厘印费及佣金，原业主劲蚀千万离场。

盛滙商铺基金创办人李根兴指出，受社会运动及新冠肺炎双重打击，重挫本港零售市道，上述铺位虽属于旺角区一线铺，成交价自然备受压力。

土地注册处资料显示，周大福承租逾20年的铜锣湾广场地铺，近期续租获减租72%。上址为铜锣湾广场1期地下15至18号铺，以每月26.3万续租，租期至明年7月，较2018年月租94.7万，跌约68万，幅度72%，以面积2188方尺计算，平均尺租120元。

尖沙嘴东么地道67号半岛中心地下G36号铺，现址新大光灯巷仔面食，以2350万易手，现每月收租6.44万，租约至明年2月。

市场消息指出，由凯龙瑞基金持有的上环豫泰商业大厦8层楼面，包括地下至3楼、8楼至11楼及天台，作价约3.5亿易手，买家为投资者，以总楼面面积17278方尺计，尺价约20257元。据悉，原业主于2017年以3.8亿购入该厦13层楼面。